珠海大型商业项目投资报告：
第一章 总论 1
1.1 项目简介 1
1.2 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围 2
1.3 项目建设单位简介 3
1.4 研究的主要结论与建议 5
第二章 项目建设背景与建设必要性 6
2.1 项目建设背景 6
2.2 项目建设必要性 9
第三章 市场分析与预测 12
3.1 珠海市旅游市场简析 12
3.2 珠海市星级酒店市场简析 14
3.3 项目周边市场环境分析 15
3.4 本章小结 16
第四章 项目建设条件分析和需求分析 17
4.1 项目建设条件分析 17
4.2 市域经济基础分析 18
4.3 发展优势 18
第五章 建设内容与规模 20
5.1 建设内容与规模 20
5.2 经营内容 22
第六章 工程设计方案 25
6.1 设计依据 25
6.2 工程概况 25
6.3 建筑设计 25
6.4 结构设计 27
6.5 辅助工程 29
第七章 环境影响分析 34
7.1 周边环境现状 34
7.2 环境影响分析 34
7.3 环境保护措施及治理效果 35
第八章 节 能 37
8.1 设计依据 37
8.2 节能措施 37
第九章 消防与安全卫生 39
9.1 消防 39
9.2 劳动安全 40
9.3 卫生防护 41
第十章 项目的组织机构与运作方式 44
10.1 组织机构 44
10.2 部门职能 44
第十一章 经营方式与营销策略 51
11.1 经营方式 51
11.2 营销策略 51
第十二章 项目实施进度 55
12.1 项目工程实施计划 55
12.2 项目实施横道图 55
第十三章 投资估算 57
13.1 估算编制依据 57
13.2 估算编制范围 57
13.3 估算编制方法 57
13.4 投资估算 58
13.5 资金筹措及还贷 59
第十四章 经济效益评价 60
14.1 成本核算 60
14.2 利润估算 60
14.3 财务评价结论 62
第十五章 结论与建议 64
