这些项目支撑了 2 月的市场，占据了大部分的成交量，但这些项目之外的项目，成交
形势依旧惨淡，从市场面看，由于政策无太大的松动迹象，整个市场依旧处于冰冻期，目
前的短暂回暖，仅仅是部分刚需客户在个人需求和市场价格松动下所做出的“妥协”。
从以上罗列的成交项目来看，大部分都属于派系项目：蓝光系、保利系、万科系、华
润系、中海系、绿地系，这些企业都属于全国性公司，也是历来最先打出价格战的公司，
它们一旦启动了降价的开关，短期内会带动市场需求入市，但中期来看，只会为购房者的
预期发生更大改变，加大对降价的观望预期，在 2 月可能“降价换量”，但到了 3、4 月可
能只有“降价等量”。
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