目 录
第一章 摘要
一、抵押贷款项目基本情况 ......................................................................................... 1
二、评估结论与建议 ..................................................................................................... 1
第二章 项目评估说明
一、委托方 ..................................................................................................................... 4
二、评估方 ..................................................................................................................... 4
三、评估目的 ................................................................................................................. 4
四、评估基准日 ............................................................................................................. 5
五、评估作业日期 ......................................................................................................... 5
六、本报告编制依据和说明 ......................................................................................... 5
七、本报告使用说明 ..................................................................................................... 7
第三章 承贷企业资信评价
一、企业简介 ................................................................................................................. 9
二、承贷企业本次还款来源 ....................................................................................... 13
三、企业机构设置与人员情况 ................................................................................... 13
四、承贷企业会计制度 ............................................................................................... 14
五、承贷企业财务状况 ............................................................................................... 19
六、承贷企业信用状况 ............................................................................................... 27
七、承贷企业资信评价结论 ....................................................................................... 27
第四章 承贷物业基本情况评价
一、承贷物业概况 ....................................................................................................... 28
（一）基本情况 .................................................................................................... 28
（二）综合分析 .................................................................................................... 36
二、权属状况 ............................................................................................................... 36
（一）建筑物及土地权属状况 ............................................................................ 36
（二）他项权利状况 ............................................................................................ 36
（三）权益合法性评价 ........................................................................................ 36
三、物业经营与管理 ................................................................................................... 36
（一）经营范围 .................................................................................................... 36
