1. 政策走势 — 各方博弈 由“堵”到“疏”势在必行 限贷：购房成本增加 微调尚存空间 限购：扩容阻力重重 博弈或将持续 限价：直指房价目标 有悖市场均衡 保障房：跃进减速定局 制度瓶颈待破 未来：方向性调整难现 行政性干预仍存 2. 标杆房企 — 成长分化 因势利导适者生存 城市布局决定房企生存环境 产品定位主导房企销售表现 营销策略反映房企应对能力
3. 土地市场 — 交投趋冷 量缩价滞下行定局 交投分化 宅地平淡商办活跃 利空预期强烈 供应萎缩成交下降 出让金整体下滑 商办用地成交火热
4. 新房市场 — 运行放缓 量价交换破冰加速 调控力度空前 行业运行放缓 调控效果渐显 价格破冰加速 调控难言放松 微调可能仍存
5. 二手房市场 — 流通受阻 买卖低迷复苏乏力 二手楼市步入阶段性调整 三大因素致使二手楼市持续低迷 量价交换缓慢回升
6. 写字楼市场 — 租售两旺 建设井喷风险潜伏 销售跑赢住宅 租金再创新高 三重利好刺激 资金持续流入 供应持续攀升 新兴商务区涌现
