选址研究，寻找合作伙伴，签订合作意向，协议及合同书

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　　向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书

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　　向计委申报立项报告

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　　计委函至规划局

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　　规划局会签返计委

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　　计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签

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　　运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测算，编制可研报告

　　计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告

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关键词：房地产 项目定位