目录
前言................................................................................................................................................. 4?
报告摘要......................................................................................................................................... 6?
第一章 长沙商业市场的宏观调查与分析................................................................................ 10?
一、长沙总体情况............................................................................................................... 10?
二、长沙主要商圈分析........................................................................................................11?
三、长沙未来商业发展趋势............................................................................................... 15?
第二章 区域商业消费情况的分析........................................................................................... 17?
一、审视区域....................................................................................................................... 17?
二、市场消费力分析........................................................................................................... 19?
三、区域性商业竞争形势分析........................................................................................... 22?
第三章 项目分析....................................................................................................................... 25?
一、项目概述....................................................................................................................... 25?
二、项目用地周边环境分析............................................................................................... 27?
三、项目深度分析（SWOT）............................................................................................ 28?
四、项目商业价值分析....................................................................................................... 30?
第四章 项目商业定位研究....................................................................................................... 31?
一、项目经营目标............................................................................................................... 31?
二、项目核心竞争优势的构筑........................................................................................... 32?
三、运营理念....................................................................................................................... 33?
四、案名建议....................................................................................................................... 35?
五、项目整体功能定位....................................................................................................... 36?
六、项目形象定位............................................................................................................... 37?
七、商业物业消费群定位................................................................................................... 38?
八、项目盈利模式............................................................................................................... 39?
第五章 项目商业规划布局....................................................................................................... 40?
一、商业功能规划............................................................................................................... 40?
二、业态组合....................................................................................................................... 41?
三、业态分布....................................................................................................................... 41?
第六章 项目商铺设计建议....................................................................................................... 45?
一、人流导向规划建议....................................................................................................... 45?
二、内部空间的规划建议................................................................................................... 47?
三、商铺间隔策略............................................................................................................... 48?
四、商业环境营造............................................................................................................... 49?
第七章 项目形象力提升方向................................................................................................... 53?
一、项目品牌建设建议....................................................................................................... 53?
二、项目配套设施策略....................................................................................................... 54?
第八章 项目招商策略............................................................................................................... 56?
一、招商原则....................................................................................................................... 56?
二、招商政策....................................................................................................................... 56?
三、招商策略....................................................................................................................... 57?
四、招商管理控制............................................................................................................... 58?
第九章 项目营运策略............................................................................................................... 59?
一、组建管理团队............................................................................................................... 59?
二、建立推广平台............................................................................................................... 62?
三、推广活动的组织........................................................................................................... 63?
结束语........................................................................................................................................... 64?
