本论文采用理论分析为主、实证分析为辅的方法进行研究。在简要回顾了融资 决策理论后，论文介绍了美国和国内商业地产资金循环模式和主要的融资方式，并 在此基础上，对国内商业地产融资的趋势进行了分析预测，认为融资渠道和方式呈现多元化，融资决策更趋合理化；之后，论文探讨了目前国内商业地产开发融资 可供利用的融资方式及各种融资方式点并重点对几种新的融资工具，如房地 产投资信托、房地产基金等，进行了探讨；
论文将多准则决策方法层次分析法应用 到商业地产融资决策中，详细探讨了应用层次分析法进行商业地产融资决策的方法
步骤，并通过一个实际的案例重点对如何应用层次分析法进行商业地产开发融资决 策进行了讨论，实例验证了这一方法应用的可行性。
