本文从商业地产的特点及其运行规律入手，指出当前中国商业地产存在的融 资问题。

　　随后，分析比较了美国及亚洲房地产投资信托的产生背景、运作方式和 特点，探讨了其对我国境内房地产投资信托的借鉴意义。同时，本文对我国境内 商业地产投资信托的发展现状进行了分析，提出了适应我国当前市场环境的境内 商业地产权益型投资信托模式。

关键词：REITs融资