主题公园是一个高投资高风险的项目，为保证投资回报率，以 “主题公园+旅游地产 ”模式进行综合开发 ，以地产补偿旅游投入， 深圳华侨城集团开创了 “主题公园+旅游地产” 模式的先河， 为进一步开拓和占领市场空间 投入巨额资金开发东部华侨城项目

　　本文在传统的净现值法 NPV 对东部华侨城项目进行投资评估的基础上 进一步引入期权理论和模型 ，对评估结果进行修正 ，以便更准确地反映东部华侨城主题公园项目投资和收益的可行性 以期为此类模式的开发项目提供借鉴……

　　 

关键词：广东省 深圳