一个房地产项目在实施之前，都必须进行投资可行性分析，经济效益测算与分析是一个关键的环节，经济效益测算的是否正确会直接影响到可行性分析的结果， 经济效益分析是可行性分析中的灵魂，也是房地产项目开发过程中必不可少的经济技术资料。特别是在房地产市激烈竞争中，经济效益测算的“快速正确”尤其重要。
快速正确地获取经济效益测算结果，其先决条件主要有二条，一是通过市场调研快速、正确地获得有关数据；二是在预测过程中准确的利用调研所得有关数据，按测算目的要求合理设计表式，精确计算减少误差。本文针对后者，结合本人多年的实践，就房地产项目经济效益测算方法，以及在测算中应用Exce 强大的计算功能和灵活、快捷的操作特点进行分析和探讨，以供同仁参考。
