项目背景

　　1、高地价，高容积率为项目开发带来难度与风险；

　　2、参考政府用地审批意见和对于高形象的要求，为顺利审批创造条件；

　　3、项目建设成本的25％作为启动资金（约2亿），实现滚动开发；

　　4、集中商业中的百货部分约3-4万平米，为高档次的东舜百货，自己持有经营；不考虑酒店；

　　5、项目期望在2006年2月28号前开工；

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关键词：合肥东舜 世联 综合体 物业发展建议