第1部分 项目总论5
1.1项目概况5
1.1.1项目名称5
1.1.2项目性质5
1.1.3承办单位概况5
1.1.4拟建地点6
1.1.5建设内容与规模6
1.1.6建设年限6
1.1.7投资估算7
1.2项目背景7
1.3编制依据8
第2部分 项目建设的意义和必要性8
2.1项目建设的战略意义9
2.1.1政府意义9
2.1.2社会意义9
2.1.3经济意义9
2.1.4产业意义10
2.2项目建设的必要性10
2.2.1新城市建设的产业需求10
2.2.2改变产业交易模式11
2.2.3城市发展的前瞻性要求11
2.2.4增加政府财政收入12
2.2.5增创就业机会保持社会和谐健康发展12
第3部分 项目区位研究及建设条件13
3.1地理位置和区位研究13
3.1.1地块所在区域发展规划研究13
3.1.2地块与区域的关系13
3.1.3地块项目与产业定位的契合性13
3.1.4项目与周边项目产业的关联性分析14
3.2建设条件分析15
3.2.1自然条件15
3.2.2公用设施条件16
3.2.3社会经济条件20
3.2.4交通条件22
第4部分 项目市场现状研究24
4.1遵义市建材家居灯饰市场现状分析24
4.2大中城市商业整体发展现状研究25
4.3国内相同或同类产品可借鉴项目对比研究37
第5部分 项目总体规划41
5.1 建设规模41
5.2初步产品方案41
5.2.2项目总体定位42
5.2.3项目营运模式43
第6部分 项目投资财务分析44
6.1投资估算44
6.1.1建设投资估算44
6.1.2流动资金估算44
第7部分 项目效益分析45
7.1经济效益分析45
7.1.1成本费用估算45
7.1.2收入估算45
7.1.3利润与税收分析45
7.1.4投资回收期46
7.2社会效益分析46
7.2.1项目与所在地互适性分析46
7.2.2项目对于社会环境的影响分析47
7.2.3项目对于生态环境的影响分析47
第8部分 项目建议与结论53
8.1项目建议53
8.2结论54
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