本调研报告调研区域为：城南世纪大道以南开发大道以北解放南路沿线的商业形态、租金水平及城南部分在售项目的售价、返租回报情况，以此为A1项目产品业态的划分、销售价格的预判及租金承受度等工作做基础性的数据收集。
城南区域主要成熟商业市场分布：
解放南路生活商务区域主要由宏都花园、新都花园两个生活社区及盐都区政府相关行政部门构成。目前商业市场结构主要以临街商铺及部分自建民用房，现阶段商业形态和生活配套有：各大银行、三院、东方女子医院、毕华丽庄园、酒店宾馆、小型超市、蛋糕房、盐城土特产专卖、特色餐饮、娱乐休闲等以服务社区性质的中小规模商户。
（备注：图为解放南路世纪大道以南片区生活配套区）
