一、新现状：楼市轮动现象下的两类市场供需失衡
1 2018年上半年楼市政策新特征
2 2018年上半年楼市轮动下的商品住宅市场特征
3 调控政策下一线和调整期二线“供应型失衡”
4 需求爆发下上升期二线及其他三四线“需求型失衡”
二、新特征：户籍人才政策下的人口再平衡与楼市需求变化
1 中国人口的结构性迁移趋势
2 户籍人才政策出台的本质与逻辑
3 户籍人才政策导致的人口流动与楼市需求再平衡
三、新转变：人口再平衡背景下的楼市调控思路的转变
1 建立地方政府落实楼市调控的考核机制
2 一线城市和调整期二线供应限制放松
3 上升期二线和周边三四线需求限制收紧
四、新趋势：人口流动新特征下的未来楼市需求趋势预判
1 一线城市和调整期二线城市楼市趋势
2 上升期二线城市楼市趋势
3 三四线城市楼市趋势
五、新策略：房企投资与营销策略建议
