独栋别墅是别墅建筑的终极形式，作为私密性很强的独立式住宅，上有独立空间，下有私家花园，且房屋周围都拥有面积不等的绿地、院落环绕，其定位多为高端品质，价格高昂，如桂　丽景•5号公馆、北京上城国际花园等。发展商在该类型别墅的开发过程中注重其产品风格的多元化，大多以精品思路打造风格别墅，一时形成了百花齐放的局面。

　　近年来，随着土地资源的稀缺及政府“禁别令”的发放，独栋别墅的开发量渐趋减少，独栋别墅变得奇货可居，呈现出价值攀升的趋势。

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