城市综合体开发——产品为王住宅：保障现金流，满足基本居住需求，吸引人气，追求短期效益。 SOHO：保障现金流，满足基本投资需求，吸引人气，追求短期效益。

　　写字楼：现金流及固定资产的混合体，提升项目综合价值，吸引人气，追求短中期效益结合。

　　集中式商业：利润最大化的主要来源，提升项目综合价值，吸引人气，追求短中期效益结合。星级酒店：固定资产投资，树立项目标杆形象，提升综合价值，追求长期效益。

关键词：综合体开发和运营的实战要点