.0前言
1.1背景1
1.2目的1
2.0消费者市场调查2
2.1调查方法.2
2.2背景资料.4
2.3购物习惯 8
2.4对未来北京Mall的期望.16
2.5 重点总结... 28
3.0 零售商的反应... 29
3.1 主力店... 32
3.2 餐饮... 36
3.3 休闲及娱乐... 37
3.4 时装... 38
3.5 重点总结... 39
4.0 零售概念及商品组合建议... 68
4.1 目标... 68
4.2 总体零售概念... 69
4.3 市场定位... 75
4.4 商品组合... 77
4.5 规划及主题... 103
附件
一. 消费者市场调查问卷
二. 零售商访问问卷
图表
图2.1: 背景概况... 4
图2.2: 家庭收入分布... 5
图2.3: 个人收入分布... 6
图2.4: 拥有或使用私家车... 7
图2.5: 未来3年拥有或使用私家车... 7
图2.6: 逛街购物的频密程度... 8
图2.7: 逛街时花钱消费比例... 9
图2.8: 消费分布... 9
图2.9: 购物点受欢迎的程度... 10
图2.10: 最受欢迎的购物中心... 11
图2.11: 购物点受欢迎的原因... 12
图2.12: 最受欢迎的零售设施... 12
图2.13: 去需要半小时车程或更远的地方购物的频密程度... 13
图2.14: 到远距离的地方逛街购物的原因... 14
图2.15: 到远距离的地方逛街购物时的交通工具... 15
图2.16: 北京Mall成为受欢迎商业点的可能程度... 16
图2.17: 最理想面积分布... 16
图2.18: 必须有和最好有的零售店铺类别... 17
图2.19: 必须有和最好有的餐饮设施... 18
图2.20: 必须有和最好有的娱乐设施... 19
图2.21: 必须有和最好有的大型商店... 19
图2.22: 必须有和最好有的服装品牌... 20
图2.23: 必须有和最好有的超市和仓储式商店... 21
图2.24: 必须有和最好有的餐饮品牌... 22
图2.25: 北京Mall 的市场定位... 23
图2.26: 国内和国际品牌的比例... 23
图2.27: 北京Mall的主题... 24
图2.28: 到访未来北京Mall的频密程度... 25
图2.29: 到访未来北京Mall的交通工具... 26
图2.30: 未来3年内会到北京经济技术开发区或附近居住... 26
图2.31: 未来3年内会到北京经济技术开发区或附近工作... 27
图3.1: 零售商对北京Mall的反应... 30
图3.2: 中国加入世贸对零售商的影响... 31
图4.1: 北京Mall的市场定位... 76
图4.2: 百货公司... 78
图4.3: 仓储式超市... 82
图4.4: B&Q.. 83
图4.5: 运动用品店... 85
图4.6: 书店... 86
图4.7: 玩具反斗城... 87
图4.8: Sony Style. 88
图4.9: 时装旗舰店... 89
图4.10: 高级中式酒楼... 90
图4.11: 美食广场... 92
图4.12: 热带雨林主题餐厅... 93
图4.13: ESPN 地带 – 餐饮... 94
图4.14: 电影院... 97
图4.15: 虚拟现实娱乐... 99
图4.16: 溜冰场... 100
图4.17: 电器用品... 102
图4.18: 商品组合规划... 107
表格
表2.1: 问卷分布... 2
表4.1: 北京Mall的商品组合建议... 77
表4.2: 北京Mall餐饮面积的分布建议... 91
表4.3: 北京Mall娱乐设施面积的分布建议... 95
