Shopping Mall 作为零售业的高级业态模式，已有百余年的历史，其显著特征是：规模较大，由若干个主力店、众多专业店和商业走廊形成封闭式商业集合体；功能齐全，集购物和其他商业服务，金融、文化功能于一体，进行全方位服务。

　　国际购物中心协会对其分为了八类。其中，区域型购物中心的目标是消费群体在一定商圈范围内，根据商圈范围内的消费环境和特点为区域提供全龄层、全客层的家庭式服务。天津湾·嘉茂购物中心就属于这一类型的购物中心。

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