一、当前状况与发展历程............................................. 4
（一）保利地产市场表现.....................................................................................5
（二）保利地产发展历程.....................................................................................8
（三）保利地产发展战略.....................................................................................9
二、企业文化与管理架构............................................ 12
（一）企业文化——“无湘不成军”...............................................................12
（二）分级决策的两级扁平化管理架构...........................................................13
三、保利资本——证券市场推动火箭式发展............................ 14
（一）三年证券市场融资超200 亿元...............................................................14
（二）银行渠道通畅——大股东资信担保.......................................................15
四、土地——激进保利.............................................. 16
（一）土地储备、地价、区域分布...................................................................16
（二）保利的拿地方式.......................................................................................19
（三）拿地策略的演变.......................................................................................19
（四）拿地决策流程演变...................................................................................20
五、保利地产的产品线与运作模式.................................... 29
（一）保利的住宅产品线...................................................................................29
（二）保利的商业产品.......................................................................................38
