目 录
第一篇 宏观经济形势分析
经济发展与房地产发展关系
经济平稳较快发展，二产支撑力度加大
财收量增质提，民生支出增长快
农业、工业生产双平稳，经济基础进一步巩固
投资、消费发展加快，双轮驱动经济增长
外贸增强、信贷放量，经济增长压力得到缓解
城镇居民增收、物价降幅收窄，经济运行效果更为显现
第二篇 政策法规重点摘录
2009全国性政策
2009年南宁市房产市场出台一系列政策
第三篇 南宁市房地产数据分析
第一章 2008-2009年土地市场分析
一、土地市场的总体状况：由冷转热
二、2009年南宁市住宅用地汇总
第二章 南宁市房地产总体供应情况
第三章 南宁市房地产商品住宅市场数据分析
第一节 南宁市商品住宅市场总体签约数据分析
1、整体商品住宅“牛市”再现 交易量成倍增长
2、市场房源“求”远超“供” 房价急速上升
3、南宁市商品住宅签约量按城区划分
4、南宁市商品住宅户型配比
5、南宁市商品住宅按面积区间划分
6、南宁市商品住宅按价格区间划分
7、南宁市商品住宅按总价区间划分
8、南宁市商品住宅购买人群来源地
9、南宁市商品住宅签约套数排行
第二节 青秀区商品住宅市场签约数据分析
一、青秀区楼市总体市场
1、青秀区——南宁市楼市的温度计
2、青秀区房价速长，全年区域房价超越5000元/㎡
3、青秀区商品住宅签约量按板块划分
4、青秀区商品住宅户型配比
5、青秀区商品住宅按面积区间划分
6、青秀区商品住宅按价格区间划分
7、青秀区商品住宅按总价区间划分
8、青秀区商品住宅购买人群来源地
9、青秀区商品住宅签约套数排行
二、凤岭板块楼市行情
1、凤岭板块商品住宅市场颇为乐观
2、凤岭板块商品住宅均价大幅度上扬 下半年其走势趋于直线
3、凤岭板块商品住宅户型配比
4、凤岭板块商品住宅按面积区间划分
5、凤岭板块商品住宅按价格区间划分
6、凤岭板块商品住宅按总价区间划分
7、凤岭板块商品住宅购买人群来源地
三、柳沙板块楼市行情
1、柳沙板块供应靠后续余货为主 房源颇紧市场交易冷淡
2、柳沙板块商品住宅均价大幅度上扬 下半年其走势趋于直线
3、柳沙板块商品住宅户型配比
4、柳沙板块商品住宅按面积区间划分
5、柳沙板块商品住宅按价格区间划分
6、柳沙板块商品住宅按总价区间划分
7、柳沙板块商品住宅购买人群来源地
四、仙葫板块楼市行情
1、仙葫板块供应紧缺，老盘相对畅销
2、仙葫板块无新盘注入，市场活力欠缺，房价缓升
3、仙葫板块商品住宅户型配比
4、仙葫板块商品住宅按面积区间划分
5、仙葫板块商品住宅按价格区间划分
6、仙葫板块商品住宅按总价区间划分
7、仙葫板块商品住宅购买人群来源地
五、中心城区板块楼市行情
1、荣和中央公园、盛天国际为中心城区板块商品住宅销售最大支柱 93
2、中心城区板块商品住宅签约价格走势
3、中心城区板块商品住宅户型配比
4、中心城区板块商品住宅按面积区间划分
5、中心城区板块商品住宅按价格区间划分
6、中心城区板块商品住宅按总价区间划分
7、中心城区板块商品住宅购买人群来源地
第二节 江南区商品住宅签约数据分析
一、江南区商品住宅整体市场数据分析
1、江南区商品住宅签约增长3成以上，12月突破1269套
2、江南区商品住宅签约价格上涨幅度为11.66%
3、壮锦板块商品住宅签约量超过7成
4、江南区商品住宅按户型产品结构分布
5、江南区商品住宅按面积区间分布
6、江南区商品住宅按价格区间分布
7、江南区商品住宅按总价区间分布
8、江南区商品住宅按客户来源地分布
9、江南区商品住宅签约排行榜
二、 星光白沙板块楼市行情
1、星光白沙板块签约量下降27.62%
2、星光白沙板块商品住宅签约价格走势
3、星光白沙商品住宅签约户型分布
4、星光白沙板块商品住宅签约按面积区间分布
5、星光白沙板块商品住宅签约按价格区间分布
6、星光白沙板块商品住宅签约按总价区间分布
7、星光白沙板块商品住宅签约按客户来源地分布
三、 壮锦板块楼市行情
1、壮锦板块商品住宅签约量同比增长85.41%
2、壮锦板块商品住宅签约价格走势：
3、壮锦板块商品住宅签约产品按户型分布
4、壮锦板块商品住宅签约产品按面积区间分布
5、壮锦板块商品住宅签约产品按价格区间分布
6、壮锦板块商品住宅签约产品按总价区间分布
7、壮锦板块商品住宅签约产品按客户来源地分布：
第三节 西乡塘区商品住宅市场签约数据分析
一、西乡塘区商品住宅总体综述
1、西乡塘区商品住宅市场签约量震荡 12月份签约套数创新高
2、2009年西乡塘区商品住宅市场月度签约价格稳步上涨
3、西乡塘区各大板块商品住宅市场分析
4、西乡塘区商品住宅户型产品结构分析
5、西乡塘区商品住宅市场各面积区间分析
6、西乡塘区商品住宅市场价格区间分析
7、西乡塘区商品住宅市场总价区间分析
8、西乡塘区商品住宅市场来源地分析
9、西乡塘区商品住宅签约排行
二、西大板块楼市行情分析
1、2009年西大板块商品住宅签约量大幅上涨
2、西大板块商品住宅签约价格与去年相比大幅长
3、西大板块商品住宅户型产品结构分析
4、西大板块商品住宅面积区间分析
5、西大板块商品住宅各价格区间分析
6、西大板块商品住宅总价区间分析
三、相思板块楼市行情分析
1、2009年相思板块商品住宅签约震荡走势
2、2009年相思湖板块商品住宅签约价格直线上升 12月份签约价格受折 160
3、相思湖板块商品住宅户型产品结构
4、相思湖板块商品住宅面积区间分析
5、相思湖板块商品价格区间分析
6、相思湖板块商品住宅总价区间
7、相思湖板块商品住宅来源地分析
第四节 兴宁区商品住宅市场签约数据分析
一、兴宁区商品住宅总体综述
1、2009年受政策“末班车”兴宁区12月份签约量创新高
2、兴宁区商品住宅市场签约价格走势
3、兴宁区各大板块商品住宅市场分析
4、兴宁区商品住宅户型产品结构分析
5、兴宁区商品住宅各面积区间分布
6、兴宁区商品住宅各价格区间分析
7、兴宁区商品住宅各总价区间分布
8、兴宁区商品住宅来源地分布
9、兴宁区商品住宅签约套数排行
二、朝阳板块楼市行情分析
1、朝阳板块供给短缺 签约套数与去年相比下降6.50%
3、朝阳板块商品住宅市场签约价格走势
4、朝阳板块商品住宅产品结构分析
5、朝阳板块商品住宅面积区间分析
6、朝阳板块商品住宅价格区间分析
7、朝阳板块商品住宅总价区间分析
8、朝阳板块商品住宅来源地分析
三、望州板块楼市行情分析
1、2009年望州板块商品住宅签约量大幅下降
2、望州板块商品住宅市场签约价格走势
3、望州板块商品住宅户型产品结构分析
4、望州板块商品住宅各面积区间分析
5、望州板块商品住宅各价格区间分析
6、望州板块商品住宅总价区间分析
7、望州板块商品住宅来源地分析
四、东沟岭板块楼市行情分析
1、东沟岭板块商品住宅市场签约总体情况
2、东沟岭板块商品住宅市场签约价格走势
3、东沟岭板块商品住宅户型产品结构
4、东沟岭板块商品住宅各面积区间分析
5、东沟岭板块商品住宅价格区间分析
6、东沟岭板块商品住宅总价区间分析
7、东沟岭板块商品住宅来源地分析
第五节 良庆区商品住宅市场签约数据分析
1、良庆区商品住宅市场总体情况
3、良庆区商品住宅签约套数户型配比
4、良庆区商品住宅按面积区间划分
5、良庆区商品住宅按价格区间划分
6、良庆区商品住宅按总价区间划分
7、良庆区商品住宅购买人群来源地
8、良庆区商品住宅签约套数排行
第四章 商铺市场签约数据分析
1、2009年南宁商铺签约量大幅增长，12月达最高锋值
2、2009年青秀区商铺与上年相比增幅达160.46%
3、2009年南宁商铺签约产品面积区间分布
4、2009年南宁商业签约产品价格区间分布
5、2009年南宁商业成交备案项目排名
第四章 写字楼市场签约数据分析
1、2009年写字楼物业签约清淡 年底收官12月价格跌破底谷
2、青秀区写字楼签约量占全市半壁江山
3、2009南宁写字楼物业签约面积区间分布
4、2009年南宁写字楼物业备案价格区间分布
5、2009年南宁写字楼物业签约项目排名：
第五章 别墅市场签约数据分析
1、2009年南宁市别墅市场表现清淡 3月成交量跌破底谷
2、青秀区“领衔”南宁别墅市场
3、2009年南宁别墅备案面积区间分布
4、2009年南宁别墅备案价格区间分布
5、2009年南宁别墅市场备案项目排名前20位
第六章 南宁市保障类住房市场签约数据分析
我市保障类住房签约情况
各城区保障类住房签约情况
户型分布
面积分布
价格区间分布
第七章 南宁市主力房地产企业销售情况
