目 录
一、酒店投资现状分析7
（一）全球酒店投资现状7
（二）国内酒店投资、开发现状7
二、酒店投资动因分析10
（一）宏观与行业层面10
（二）市场层面11
（三）政策层面12
（四）项目层面13
（五）市场参与主体层面14
三、酒店收益水平分析16
（一）行业层面16
（二）区域市场层面17
（三）项目层面18
（四）政府评价层面21
四、酒店盈利模式分析28
（一）租金收益28
（二）物业增值收益28
（三）物业收购和处置收益28
（四）第三方管理收益28
（五）资本市场获益29
酒店投资初步分析报告----商业地产部
II
（六）资产管理获益29
五、酒店管理模式分析29
（一）收益层面29
（二）软硬件设施层面32
六、酒店投资回报分析34
（一）投资回报率34
（二）财务分析参考指标35
（三）投资框算36
（四）融资方式36
