1、 返租方式
• 返租期限：3年或5年
• 年回报：总房款的8％
• 回报计算期：实际交付使用期，如2002年2月28日交付使用，回报期为2002年2月28日开始计。
• 发展商回报偿付方式：
交付使用之日起两年内时间，慧都公司一次性给付16％的回报，之后按月给付。或3年一次性给付24％的返租租金。
• 风险责任：无论租出与否，业主零风险，享受3年8％的年回报，发展商承担3年回报的全部风险，同时享有超出年回报差额的租金收入。
• 甲乙双方：签定返租协议，明确双方权利义务关系
• 乙方：交纳相关税费，累计税率（营业税与房产税）为17.5％。并在获得给付回报时扣除。
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