目 录
第一篇 大丰市场调查与研究 4
第一部分 城市宏观 6
1大丰概况 6
1.1城市地位 6
1.2区位与交通 6
1.3人口与面积 7
2 经济发展状况 8
2.1 国民生产总值 8
2.2 居民收入状况 9
2.3 居住状况 10
2.4 小结 10
3城市规划 11
4 大丰市房地产市场状况 13
4.1城市规划、建设动态分析 13
4.2 固定资产开发分析 13
4.3施工及竣工面积分析 14
4.4 销售面积分析 15
4.5 价格变化 15
5第一部分小结 16
第二部分 区域房地产发展情况 17
1 大丰房地产市场概况 17
1.1 土地市场动态 17
1.2区域市场发展历程： 18
1.3区域楼盘分布状况： 18
2区域楼盘汇总分析 21
2.1大丰住宅楼盘调查 21
2.2大丰商业楼盘调查 41
3第二部分总结 46
第三部分 项目区域分析 47
1港区概况 47
2区域房地产市场 50
3 目前港口房产总结 55
4第三部分结论 56
第二篇 大丰港及相关港口的市场调查与研究 57
第一部分 港口经济与房地产的发展 59
1 我国沿海港口业发展环境分析 59
2我国沿海港口业的运行情况分析 62
3 苏北地区三大深水港口分析 64
3.1连云港 （成熟指数：★★★★★） 64
第一节 连云港发展情况 64
第二节 发展规划前景 67
第三节、连云港的发展模式 73
3.2洋口港（成熟指数：★） 76
3.3大丰港 （成熟指数：★） 84
3.4 三大深水港综述 98
4苏北三港口的发展分析 99
4.1 比较优势分析 99
4.2 比较劣势分析 102
4.3大丰港发展预测 105
第二部分 市场的初步定位 106
1本项目介绍 106
2、项目SWOT分析 110
3市场分析 113
建议方案一： 114
建议方案二： 115
物业需求市场分析 116
参考案例 120
总结： 127
附《城市规划总章》： 128
