报告要解决的问题

　　问题1.  华侨城是否适合做写字楼？

　　问题2.  本项目是否适合做写字楼？

　　第一、负面因素：

　　Ø量小

　　Ø与公寓、写字楼相比是弱势功能

　　Ø需要分担一定的推广强度

　　第二、正面因素：

　　Ø地段昭示性/交通便利/临近主干道

　　Ø华侨城环境的吸引力

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　　Ø高产品附加值（生态理念）

　　Ø稀缺产品

关键词：益田假日广场 益田 写字楼