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做好2023年房地产工作，可以概括为三句话：第一句，增信心。让房企有信心，让购房者有信心，让新市民、青年人有信心。第二句，防风险。这是底线，防范和化解好风险，房地产市场才能平稳健康发展，经济才能行稳致远。第三句，促转型。提升住房品质、让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。
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2022年17家房企销售目标完成率均值为77.68%，其中有接近六成的企业目标完成率不足80%，更有接近半数的房企，目标完成率还不及70%。整体来看，2022年典型房企销售目标完成情况处于历史低位水平。
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1月10日，人民银行、银保监会联合召开的主要银行信贷工作座谈会明确提出，保持房地产融资平稳有序。要推动房地产业向新发展模式平稳过渡，实施改善优质房企资产负债表计划，引导优质房企资产负债表回归安全区间。
1月份70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数，比2022年12月分别增加21个和6个，增长势头明显。其中，新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为-2.3%，这是自2022年2月以来首次出现止跌迹象。
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住建部：2023年重点抓好十二个方面工作；发改委等19部门：推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化；最高法：加大房地产领域矛盾纠纷防范化解力度；《改善优质房企资产负债表计划行动方案》起草；多地调整公积金贷款政策
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近日，金地商置进行组织架构调整，撤销西南区域公司，合并成都公司与昆明公司，成立新的成昆公司，且并进华南区域。此外，据金地商置披露，2023年1月，录得合约销售总额约人民币22.96亿元，期内合约销售总面积约12.34万平方米。
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2月16日，有消息称广西南宁某开发商发出楼盘销售广告，其与部分合作银行可以做到“子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”。对此，有记者从广告罗列的两家楼盘销售处了解到，这一广告确系开发商发出，其中关于“最长可贷至100岁”表述也确有其事，但广告目前已被集团撤回。
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2月16日，财政部官网发布财政部党组书记、部长刘昆在《求是》上的署名撰文《更加有力有效实施积极的财政政策》。文章中提到，防范化解地方政府债务风险。坚决禁止变相举债、虚假化债行为。
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2月14日，华夏幸福发布公告称，公司近日接到湖北省咸宁市崇阳县监察委员会通知，公司董事兼联席总裁孟惊因涉嫌违法犯罪对其实施留置。目前公司经营管理工作均正常有序开展，前述事项不会对公司日常经营决策和运营产生重大影响。
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随着国家对小微企业支持力度的加大，经营性贷款利率持续走低，社会上出现一些违规“贷款中介”，他们以“利率低”“期限长”“放款快”为由，诱导消费者借“过桥资金”提前结清“房贷”，再办理“信用贷”“经营贷”归还过桥资金，从而谋取高额中介服务、资金过桥费用，同时使消费者陷入违规转贷的多重风险之中，甚至要承担刑事责任。
