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同比来看，市场均价上涨区域3个，市场均价下跌区域5个。同比上涨区域中，长三角经济圈同比涨幅领先，本月同比上涨1.36%；其次为珠三角经济圈，同比上涨0.85%；海峡经济圈位居同比涨幅第三，同比上涨0.74%。
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2023年1月，一线和二线城市市场价格上涨，三四线城市市场均价仍下滑。具体来看，一线城市市场均价为59202元/平方米，环比上涨0.69%，涨幅较上月扩大0.02个百分点，从同比来看，一线城市同比上涨9.37%。整体来看，本月北上广深房价全部上涨，上海涨势仍然领衔。基本面优异、需求旺盛的一线城市率先回温。
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从涨跌城市数量来看，1月份36城二手住宅市场均价上涨，较上月增加2个，平均涨幅为0.59%，涨幅较上月扩大0.06个百分点；61城二手住宅市场均价下跌，较上月减少2个，平均跌幅为0.4%，跌幅较上月收窄0.15个百分点；有3城二手住宅市场均价持平，与上月一致。
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2023年02月07日无锡新建商品房成交48套，较昨日增加4套，环比上涨9.1%。近一周无锡新建商品房日均成交44套，其中，02月02日成交量最高为70套。02月07日单日成交48套，高于近一周平均水平9.1%。
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根据诸葛找房数据显示，南京24小时涨价房源量为407套，较02月06日增加100套，环比上涨32.6%。与此同时，涨价房源占比小幅扩大，业主信心有所提升。
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2023年02月07日苏州存量房单日成交188套，比昨日增加2套，环比上涨1.1%。从近一周存量房成交来看，苏州存量房日均成交套数为126套，其中02月03日成交量最高为188套，02月07日单日成交188套，高于近一周平均水平49.2%。
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2023年02月07日苏州新建商品房成交151套，较昨日增加7套，环比上涨4.9%。近一周苏州新建商品房日均成交133套，其中，02月03日成交量最高为229套。02月07日单日成交151套，高于近一周平均水平13.5%。
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本周，南京新房成交944套，环比上涨649.21%；二手住宅成交1503套，环比上涨296.57%。受新冠疫情防控放开、多轮政策松绑、经济大环境向好等影响，在春节后购房者心理预期转变，购房信心逐步回升，预计楼市小阳春有望到来。
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进入2023年，1月份作为传统的楼市淡季，加上第5周适逢春节假期，经纪人、业主等群体以回家过年为主题，房源更新及成交均有所不足，在春节假期后，线下看房热度逐步回升，带动本周二手房成交大幅上涨，接近去年底水平。预计接下来二手房市场将会继续回温，重点城市回温速度或快于新房。
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2023年第6周监测重点15城中，新建商品住宅成交量全线上涨。其中，深圳涨幅领跑，本周成交471套，环比涨幅为1285.29%；其次北京，本周新房成交760套，环比上涨783.72%；佛山、南京、成都紧随其后，环比涨幅均超600%。在上周春节假期影响下，成交量处于低位水平，单周总成交量不足3000套，第6周各城市成交水平全部反弹，后期成交表现值得期待。
