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“金融16条”以后，房地产市场有趋稳的基础。房企资金面在进一步改善，有助于增强房企信心，房价方面有趋稳可能。一月份部分城市售楼处表现不错，销售数据总体朝着改善的方向演进。
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这轮二手房市场的回暖，并非突然出现于春节后。实际上，从去年12月底、今年1月初开始，市场已有了回暖迹象。正月十五之前，由于部分购房者还未回京，因此，2月前两周可能还是会受假期因素影响。基于此，周永祥预计：“随着购房者陆续回京，预计2月份整体市场比1月份还要好一些。”
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2023年02月14日北京存量房单日成交710套，比昨日增加82套，环比上涨13.1%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为539套，其中02月10日成交量最高为825套，02月14日单日成交710套，高于近一周平均水平31.7%。
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2023年02月13日北京存量房单日成交628套，比昨日增加485套，环比上涨339.2%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为530套，其中02月10日成交量最高为825套，02月13日单日成交628套，高于近一周平均水平18.5%。
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2023年02月12日北京存量房单日成交143套，比昨日减少44套，环比下降23.5%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为528套，其中02月10日成交量最高为825套，02月12日单日成交143套，低于近一周平均水平72.9%。
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2023年02月10日北京存量房单日成交825套，比昨日增加222套，环比上涨36.8%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为513套，其中02月10日成交量最高为825套，02月10日单日成交825套，高于近一周平均水平60.8%。
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2023年02月09日北京存量房单日成交603套，比昨日减少75套，环比下降11.1%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为473套，其中02月08日成交量最高为678套，02月09日单日成交603套，高于近一周平均水平27.5%。
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2023年02月08日北京存量房单日成交678套，比昨日增加30套，环比上涨4.6%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为467套，其中02月08日成交量最高为678套，02月08日单日成交678套，高于近一周平均水平45.2%。
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北京新房成交760套，环比涨幅为783.72%，二手房成交2814套，环比涨幅为519.82%。本周作为春节假期后的首周，成交水平触底反弹，在长假过后，市场正在迅速恢复，预计2月在房企提前备战金三银四的背景下，楼市成交节奏将会进一步加快。
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2023年02月06日北京存量房单日成交614套，比昨日增加535套，环比上涨677.2%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为449套，其中01月31日成交量最高为741套，02月06日单日成交614套，高于近一周平均水平36.7%。
