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2023年春节楼市寒冷，成交一塌糊涂。春节楼市总体呈现延续2022年以来下降、低迷、萧条趋势，政策依然落实缓慢，新增供应下降，住房需求观望，房企价格调整幅度加大。笔者认为，春节楼市如此惨烈，归根结底是返乡置业潮转为旅游潮、新的利好楼市政策没有落实到位、新增住房供应跌幅大、疫情未消除、网签滞后性。
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据文化和旅游部官网消息，2023年春节假日7天，全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年春节假日同期的88.6%。实现国内旅游收入3758.43亿元，同比增加30.0%，恢复至2019年春节假日同期的73.1%。
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2023年01月27日武汉新建商品房成交20套，较昨日增加8套，环比上涨66.7%。近一周武汉新建商品房日均成交11套，其中，01月21日成交量最高为30套。01月27日单日成交20套，高于近一周平均水平81.8%。
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2023年01月27日佛山新建商品房成交3套，较昨日减少4套，环比下降57.1%。近一周佛山新建商品房日均成交7套，其中，01月21日成交量最高为33套。01月27日单日成交3套，低于近一周平均水平57.1%。
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2023年01月26日大连新建商品房成交3套，较昨日减少1套，环比下降25%。近一周大连新建商品房日均成交2套，其中，01月20日成交量最高为5套。01月26日单日成交3套，高于近一周平均水平50%。
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2023年01月25日佛山存量房单日成交3套，比昨日增加3套，环比上涨0%。从近一周存量房成交来看，佛山存量房日均成交套数为29套，其中01月19日成交量最高为119套，01月25日单日成交3套，低于近一周平均水平89.7%。
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深圳宝安区商品住宅成交位居首位，成交面积为0.78万㎡，环比上升54.4%，成交套数为76套；其次是龙岗区，成交面积为0.53万㎡,环比下滑39.4%，成交套数为58套。光明区成交位居第三，成交面积为0.42万㎡，环比下滑16%，成交套数为44套。
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扬州东区区商品住宅成交位居首位，成交面积为3.82万㎡，环比上升33.8%，成交套数为289套；其次是江都区区，成交面积为0.5万㎡,环比下滑12.1%，成交套数为38套。区成交位居第三，成交面积为0万㎡，环比上升0%，成交套数为套。
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2023年第4周（01.16-01.22），宁波商品住宅成交下滑，商品住宅成交面积5.48万㎡，环比下滑40.19%；成交套数为414套，环比下滑46.79%。
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2023年第4周（01.16-01.22），无锡商品房成交下滑，成交套数为512套，环比下滑30.15%。
