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2023年1月，重点10城调价房源中涨价房源占比为26.2%，较上月扩大9.9个百分点，较去年同期上升10.2个百分点。去年四季度以来中央多轮表态支持房地产，年后，多省发文稳经济、促消费，其中重点提及大力支持住房消费市场，房地产行业在经济发展中的重要度提升，同时当前疫情防控全面放开，各行各业恢复活力，消费信心提振，购房者信心回升，业主涨价行为增多。
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统计十大重点城市：北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门
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从调价房源来看，2023年1月，大连涨价房源为4752套，较上月下降34%。大连近两个月涨价房源量在4752套以上波动。与此同时，本月涨价房源占比小幅回落，业主信心尚待恢复，意向购房者可抓住时机入市。
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存量房方面，1月份大连二手房成交2409套，较上月增加100套，环比上涨4.3%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为2651套，本月成交2409套，低于近12个月平均成交量9.1%。
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2023年1月，大连新建商品房成交723套，较上月减少772套，环比下降51.6%，同比下降57.7%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为1633套，本月成交近723套，低于近12个月平均成交量55.7%。
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从调价房源来看，2023年1月，北京涨价房源为4858套，较上月上涨86.9%。北京近两个月涨价房源量在2599套以上波动。与此同时，本月涨价房源占比回升，业主信心有所提振。
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1月份北京二手房成交9491套，较上月减少429套，环比下降4.3%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为13007套，本月成交9491套，低于近12个月平均成交量27%。
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北京新建商品房成交8737套，较上月减少474套，环比下降5.1%，同比下降24.1%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为10495套，本月成交近8737套，低于近12个月平均成交量16.8%。
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从区域市场均价环比来看，12月份市场均价上涨区域４个，市场均价下跌区域４个。价格上涨区域中，珠三角经济圈涨幅位居首位，本月市场均价为21310元/平方米，环比上涨0.22%；其次为西北城市，本月市场均价为9977元/平方米，环比涨幅为0.13%；海峡经济圈位居涨幅第三，本月市场价格为26532元/平方米，环比上涨0.1%。
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2022年12月全国大中城市租金挂牌均价为35.41元/平方米/月，环比下跌0.12%，同比下跌0.59%，同环比跌幅均较上月收窄0.18个百分点；2022年全国大中城市租金挂牌均价为35.63元/㎡/月，较2021年上涨1.02%。
