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随着房企信用风险持续发酵,房企快周转模式面临冲击。从金融层面看,越来越多的房企流动性存在压力,致使他们不得不采取收缩战略,减少拿地数量,甚至低价抛售一部分资产,以换取资金回笼。
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2022年17家房企销售目标完成率均值为77.68%,其中有接近六成的企业目标完成率不足80%,更有接近半数的房企,目标完成率还不及70%。整体来看,2022年典型房企销售目标完成情况处于历史低位水平。
根据财报,欧莱雅本年度实现销售额382.6亿欧元,同比增长10.9%,实现营业利润74.57亿欧元,较去年同期增长19.5%。
截至报告期末,办公楼物业方面,香港太古广场租用率97%,租金调幅-18%;太古坊租用率96%,租金调幅-2%;香港整体办公楼租用率96%。内地方面,太古汇办公楼租用率94%;颐堤港一座租用率94%;香港兴业中心一座及二座租用率99%。
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2023年02月09日南京存量房单日成交298套,比昨日减少24套,环比下降7.4%。从近一周存量房成交来看,南京存量房日均成交套数为222套,其中02月03日成交量最高为348套,02月09日单日成交298套,高于近一周平均水平34.2%。
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1月招商蛇口实现签约销售面积64.11万平方米,同比减少9.14%;实现签约销售金额157.67亿元,同比增加4.09%。月内,招商蛇口亦分别斥资5.3亿元和5.94亿元,购入郑州、合肥两幅宅地,土地计容面积共14.84万平方米。
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2月8日,弘阳地产发布2023年1月销售简报。公司2023年1月份合约销售金额为11.09亿元,同比下降72.41%;销售面积为83827平方米;平均销售价格为每平方米13230元。
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如此多省份同一时间内提出关于现房销售的尝试,是响应住建部在1月份时提出的政策,即“有条件的可以进行现房销售,继续实行预售的,必须把资金监管责任落到位,防止资金抽逃,不能出现新的交楼风险”。
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房地产市场发展从“有没有”向“好不好”转变。房地产开发企业“三高”模式的弊端日益显现,难以为继。房地产行业降“三高”的需要,使得商品房预售制改革箭在弦上。
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2月6日,保利置业发布称,2023年1月集团实现合同销售金额约49亿元,同比增长105%。合同销售面积约17.5万平方米,合同销售均价约27990元/平方米。