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2023年02月02日成都新建商品房成交512套，较昨日增加35套，环比上涨7.3%。近一周成都新建商品房日均成交251套，其中，02月02日成交量最高为512套。02月02日单日成交512套，高于近一周平均水平104%。
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二手房挂牌量呈现波动上升趋势，进入2023年初，春节前出于资金周转、急需回笼资金等原因，业主挂牌出售意愿增强，大量房源被挂出。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年1月10个重点城市二手住宅挂牌量为182.2万套，环比上涨6.97%，较去年同期上涨76.23%。
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2023年1月，重点10城调价房源中涨价房源占比为26.2%，较上月扩大9.9个百分点，较去年同期上升10.2个百分点。去年四季度以来中央多轮表态支持房地产，年后，多省发文稳经济、促消费，其中重点提及大力支持住房消费市场，房地产行业在经济发展中的重要度提升，同时当前疫情防控全面放开，各行各业恢复活力，消费信心提振，购房者信心回升，业主涨价行为增多。
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统计十大重点城市：北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门
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2023年1月，受重点城市仅宁波一城土拍、春节假期错峰以及供应量显著缩量的影响，房企拿地节奏明显变缓。1月TOP100企业拿地总额591亿元，同比下降29.4%。同时，土拍场上仍是以地方城投和本土民营企业为主，占比甚至超过九成。
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1月销售额排名前三的房企分别为保利、万科、碧桂园。其中保利终以销售额295亿元，同比增长5.7%，重夺第一。万科和碧桂园销售额分别为278亿元和270亿元，分别同比下降46.4%和17%，紧随其后。
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佛山24小时涨价房源量为35套，较01月26日增加21套，环比上涨150%。与此同时，涨价房源占比小幅扩大，业主信心有所提升。
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从春节期间的成交情况来看，在购房淡季以及出游人数激增的干扰下，尚未展现出明显的回温迹象，不过在疫情防控全面放开，感染群体陆续康复，加之今年政策环境预计将会延续宽松态势，前几年积压的购房需求有望陆续释放。随着经济复苏步伐加快，各行各业迎来利好，居民收入预期提升，2023年楼市回稳值得期待。
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周四，美国商务部的报告指出，12月新屋销售量增长2.3%，经季节性因素调整后年率为61.6万套，上个月修正后为60.2万套。这是新屋销售量连续第三个月上升，另一方面，二手房的销售继续下滑。
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2023年，北京市将深入开展城市更新行动。落实城市更新条例，完善配套政策，积极探索社会资本参与的机制模式。启动危旧楼房改建和简易楼腾退20万平方米，老旧小区综合整治新开工300个、完工100个，老楼加装电梯新开工1000部、完工600部。
