广州“第二CBD”番禺万博商圈商业形态分析：儿童亲子/生活服务/文体娱：占比最高近50%，不同项目各

　　儿童亲子/生活服务/文体娱：占比最高近50%，不同项目各有偏好

　　以零售、餐饮两大主要业态打造差异化外，万博商圈的购物中心在儿童亲子、生活服务、文体娱等业态上，也各有偏好。其中：

　　奥园国际中心，这三类业态占比近50%，其中儿童教育业态丰富，引进雅马哈音乐中心、西禾里琴行、滑板运动馆等。

　　四海城，强化亲子和体验属性，把马术场开在唐宁书店楼上，让整个项目主打餐饮社交的场域兼具第二属性，成为遛娃圣地。

　　番禺天河城，则针对家庭客群，一方面引入覆盖儿童成长全周期的服饰、母婴、玩具等零售品牌，另一方面不断完善汽车美容、花店、家居等生活配套业态。

　　◎图片来源：广州番禺天河城

　　正所谓，“八仙过海，各显神通。”万博商圈内各购物中心，因形态功能不同，客群定位有别，匹配着差异化业态组合，兼得亲子生活+商务社交双重属性，以此明显区别于天河路商圈所突出的高阶潮流属性、北京路商圈所独有的文旅调性。