万科底价2.49亿港元竞得香港何文田重建项目 或将发展商住项目

　　4月23日港媒报道，香港何文田自由道13及13A号旧楼，上月获法庭颁出强制拍卖令并于今日进行公开拍卖，强拍底价为2.491亿港元。最后由万科以底价成功获得该项目。

　　据观点地产新媒体了解，该物业的注册地盘面积约为2445平方呎（227.14平方米），座落于何文田胜利道西北面，自由道与胜利道交界。物业现状为一幢于1964年落成的九层高的住宅大厦，地下为6个商铺，并有一部公共电梯及两条公共楼梯。

　　对于项目以底价出售，第一太平戴维斯董事总经理陈超国认为，由于项目的底价经过土地审裁处审批，拍卖价合乎市场预期。该物业的注册地盘面积约为2445平方呎，项目可根据地积比率9倍发展，估计将发展为商住项目，但详情需谘询发展商。

　　陈超国还表示，强拍项目数字自去年年中开始活跃，相信今年的强拍申请将破去年纪录，并认为强拍将成市区土地主要来源。由于政府的招标项目所需的投资金额庞大，或需百亿港元，而强拍项目的投资金额对发展商而言较易掌握，最多约20亿港元已可并购地盘。