苏南商地：建发14.3亿竞得太仓商住地块 楼面价8535元/㎡

　　4月1日上午10时，位于苏州太仓市科教新城东仓路东、天如路南的2019-WG-1号地块被建发以14.34亿元竞得，成交楼面价8535元/㎡，溢价率15.1%。

　　2019-WG-1号地块位于科教新城东仓路东、天如路南，占地面积83999㎡，为商住用地，整体规划容积率1.0-2.0。根据规划条件所示，2019-WG-1号地块建筑高度不小于54米，建筑密度≤35%，绿地率≥37%。同时地块需在红线阴影范围内配建6轨幼儿园一座（地上建面不小于800㎡），地块商业用房和幼儿园建设用地21亩，幼儿园用地不小于15亩，幼儿园建成后无偿移交给政府。其商业配套占地面积约6亩（4000㎡），建筑面积约4800㎡，商业部分不可分割销售。

　　科教新城位于太仓市最南侧，紧邻上海嘉定区，距沈海高速入口距离5.5公里，可快速前往上海市区，区位条件优越。而该地块位于科教新城板块东北侧，该板块将承担起拓展太仓城市空间新格局，完美对接上海的重任。

　　地块距规划建设的市域S1支线最近的站点约2.6千米，在建的的沪通铁路太仓南站约2.5千米。周边主干道包括烟沪线、太平新路、沈海高速，S339省道、宝钱公路等。科教新城由于建设周期较短，尚不够成熟，地块北侧可享受到老城区的配套资源，板块内教育资源优质，紧邻天镜湖，景观资源丰富。商业配套方面，距离地块西南侧1.8千米有邻里中心，北侧老城区3千米范围内有太仓万达广场、百隆商业广场和新城广场。