进入2023年，春节假期后，在疫情防控全面放开之下，去年以来的楼市利好政策逐步发酵，前期积压的购房需求逐步释放，叠加近期以来多城贷款额度相对宽松、贷款利率下调以及部分城市松绑限售等，看房热度回升，带动二手房成交连续6周上升，本周成交量再次刷新最高纪录。预计接下来二手房市场稳步回温，重点城市楼市小阳春有望如期而至。

2023年第11周监测重点15城中，有8城新建商品住宅成交量上涨，7城成交量下降。成交上升城市中，无锡涨幅再居首，本周成交1052套，环比上涨20.23%，无锡自2月8日起下调首套房贷利率至3.8%，购房者入市节奏加快；其次为宁波，本周成交1350套，环比上涨14.8%；济南位居涨幅TOP3，本周成交1937套，环比上涨5.73%；成都紧随其后，环比涨幅为4.57%。成交下降城市中，大连跌幅领先，本周环比跌幅为41.82%；其次为武汉，本周成交2383套，环比跌幅为40.51%。

北京：新房成交2672套，二手房4908套，涨价房源2812套；上海：新房成交4000套，涨价房源2160套；深圳：新房成交596套，二手房853套，涨价房源390套

北京：新房成交332套、二手房912套；涨价房源394套；上海：新房成交480套；涨价房源209套；深圳：新房成交89套、二手房151套；涨价房源58套。