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2023年春节楼市寒冷，成交一塌糊涂。春节楼市总体呈现延续2022年以来下降、低迷、萧条趋势，政策依然落实缓慢，新增供应下降，住房需求观望，房企价格调整幅度加大。笔者认为，春节楼市如此惨烈，归根结底是返乡置业潮转为旅游潮、新的利好楼市政策没有落实到位、新增住房供应跌幅大、疫情未消除、网签滞后性。
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据文化和旅游部官网消息，2023年春节假日7天，全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年春节假日同期的88.6%。实现国内旅游收入3758.43亿元，同比增加30.0%，恢复至2019年春节假日同期的73.1%。
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2023年春节期间，一线城市找房热度较去年春节期间小幅下跌3%，新一线城市同比持平，二线城市则小幅上涨，涨幅为6.3%，合计找房热度同比上涨3.7%。
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1月28日，据统计数据显示，全国70城二手房春节期间日均需求热度相比1月出现明显上涨，合计上涨城市为56个，其中仅有9个二线城市和5个三线城市出现下跌，四个一线城市全面上涨。
