【课程背景】
2023年12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议上提出2024年要推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，坚持住建人精神品格。在当前环境下房地产行业发展模式将全面回归本质，以产品力提升竞争力的时代全新开启。企业需要更新经营理念、提升产品品质，走高质量发展之路，这也必将成为优秀房企重点发力的方向！
2024年11月22-23日，再次组织走进金沙、冶都，多维度近距离学习区域优秀房企经营理念、产品力打造呈现、盈利提升手段等核心执行策略，探索其行稳致远发展背后的致胜密码!
学习金沙三宝“建筑、景观、物业好”，学习冶都极致服务提升、极致产品打造，让我们一起观建筑、看景观、享服务、听讲解、重细节、共发展……穿越周期,拾级而上！
【走进金沙集团】
河南金沙集团是一家从县城走出来的“草根”小房企，却凭借一己之力成为了业界竞相追捧学习的精细化地产“扛旗者”、地产界的“虫草”贵族，不仅吸引到全球设计大师前来助阵，更吸引来上千家房地产同行慕名到访，是业界名副其实的标杆企业。
为什么一定要去金沙？
1. 金沙是一家典型的逆势增长的中小房企，金沙模式值得每一家房企研究学习，少走弯路;
2. 在极度低迷的市场环境下，重仓拿地王，实现开盘即秒光，堪称“现象级”房企;
3. 负债为零，没有运用任何资金杠杆的情况下，在单一四线城市实现年销60亿;
4. 在售价仅四千多的县域市场，完美实现了高品质与低成本的平衡;
5. 金沙项目销售价格和速度碾压同区域头部房企，集中交房零投诉，物业费收缴率100%。
【课程收益】
1、学习了解区域型深耕房企的企业文化与战略规划
2、学习了解区域型深耕房企的经营顶层逻辑与管理核心
3、学习掌握区域型深耕房企更为精准的产品力研发与升级
4、学习掌握从"卖房子"转变为"引领美好生活方式“的服务商模式与溢价实现
5、学习掌握精细化工程施工管理与落地手段
6、学习掌握提供适配当地的“极致产品"下的成本管控
7、学习掌握园林景观溢价落地的实战方法
8、学习掌握金沙独特利好的口碑营销逻辑
9、学习掌握极致物业的贴心服务体系和标准化管理
【课程特色】
1、建立房企之间的直接对话，0距离沟通，促进行业翘楚间的智慧碰撞！
2、实地考察金沙东院、天悦、天和、壹号院四大精品项目，深度学习！
3、专业人士全程陪同讲解，多维度剖析项目规划、外立面、户型、示范区、园林景观、施工工艺、交付样板间等，一镜到底
【参会对象】
房地产企业董事长、总裁、总经理、物业、营销、设计、工程、成本及项目各条线负责人
【项目介绍】
项目一：金沙東院｜承古开新，传续世家风范
项目介绍：物境、情境和意境是东方审美的三个层级，是中国造园智慧的结晶。物境求真、情景慰心、意境畅神，既是一种价值观，又是一种方法论。
中国之美，造极于宋。金沙東院造园之始，立意半隐，采用半山半水布局，借鉴苏州拙政园小飞虹，宋代的屏风、纱窗、垂帘，打造若隐若现的观景廊桥。
金沙東院采用传统造园手法，为层峰人士营造东方园林的巅峰美学。在这一方天地之中，有诗意，有美景，更有属于现代人的追求和向往。
项目二：金沙天悦｜境见生活本真，再现东方厚韵
金沙天悦是超前时代的、超越传统的、超前审美的城市高定作品。公建化风格立面，徐辉大师担纲建筑主笔，建筑风格采用超现代天幕美学，运用无边的设计手法，晶彩石立面嵌入大面积全景系统落地窗。
项目三：金沙天和｜森林式·共享社区
商丘住宅小区交付标准的“天花板”。
已交付小区提标又增配：市政行道树由女贞树升级为银杏树，市政人行道由建菱砖升级为滨州青天然石材，外立面由真石漆升级为晶彩石，洋房由国产系统窗升级为YKK系统窗，首家使用丹麦KOMPAN儿童娱乐设施。
项目四：金沙壹号院--“森屿住假式”豪宅
项目位于河南省商丘市柘城县双河街道，项目占地面积约60亩，建筑面积14万方，绿化率高达38%，容积率仅2.89，一共625户。共规划了8栋楼，一共2个出入口方便日常出行，产品全部以大平层户型为主，面积区间约为150-240㎡。
项目亮点：在这块寸土寸金的土地上，奢侈的打造了约80米的楼间距，把整个社区的中间部分，全都留给了园林，光园林面积就2万多㎡，金沙有一个准则，就是“当建筑与园林冲突的时候，建筑要礼让园林”。金沙壹号院的立面，借鉴游艇美学流线，采用无边界曲线设计。而且壹号院的高窗墙比，以及铝板线条和晶彩石搭配的相得益彰，给人以极大的视觉震撼，成为商丘建筑的颜值担当。
先入景，后入户
百米城市界面与自然完美结合
一副立体山水画卷浑然天成
日月湖孤品，六位顶级设计大师联袂担纲产品设计，匠心集萃。拥有“最美营销中心”2022年疫情期间首次开盘劲销7.1亿，3个月清盘，在全国市场都堪称上演神话一般！
【认识冶都】
冶都置业 - 伟大的小房企
总部位于河南清丰县的小房企，2010年开始进入房地产行业，累计开发了17个项目，开发面积超320万㎡，目前为止所有的项目都在县城。高标准的建筑质量，美观与人性化兼具的园林景观，贴心的物业服务，是冶都为业主创造美好生活的基石。其“极致产品、极致服务、极致体验”的极致文化深入人心，在当地获得超高业主口碑。
【为什么一定要去冶都】
在冶都，有很多惊人的数字！
· 只靠一个小体量生活馆，就能实现6个项目的同时销售！
· 总建筑面积14万方的项目，物业总编制仅有19人！·
· 经历了三年疫情，地产行业爆冷，冶都年销售额却从8亿做到28亿，从60人团队发展至200人，做对了哪些？
· 冶都“13载17盘”，本土地产品牌异军突起，持续引领行业健康发展，并不断向周边区域开拓版图，凭的是什么？
· 每月接待600人次，吸引无数的各行业企业家前来参观学习，被称为“地产界的胖东来”，冶都做到了哪些？
· 一个县城的地产企业，力压一众行业巨头，销售均价高于所在区域同行业20%，冶都“成”在哪里？
立足当下，冶都置业的成功值得借鉴；
展望未来，冶都置业的下一阶段布局值得聆听！
为此，将再次组织走进河南冶都集团，探秘扎根县城小房企的服务致胜之道，找到开启区域型房企逆势突围和高质量发展的新路径！
【研学收益】
1、冶都在房地产市场低迷期脱困而出、一骑绝尘的战略思维和竞争逻辑；
2、现场感受冶都极致产品、极致服务、极致体验的“三极致”产品力致胜之道；
3、深研冶都“现象级标杆“背后独特的战略定位与企业文化；
4、学习冶都极致产品打造与合理成本管控之间的平衡之道；
5、学习冶都、崛起工程精细化管理方法与工程品质管控标准做法；
6、走进冶都美好生活馆，掌握县域房企体验式服务营销的精髓。
【行程安排】
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