《大数据及AI在产办招商领域的实战应用及标杆项目考察》
在GDP发展放缓等经济大背景下，经过几年的快速扩张，国内产业园和写字楼处于供给过剩、空置率高的买方市场阶段。同时受经费和人力限制，传统的招商、营销手段越来越乏力，成效下降。在此大背景下，如何突围? 大数据与人工智能近两年异军突起，引发巨大关注，未来也将极大影响我们的工作生活模式。 将大数据、AI与工作结合，已经成为必然；而在招商和营销领域，大数据与AI的影响已经产生巨大影响，直接拉开了营销差距。 此次将围绕大数据及AI在产办领域的实战应用展开分享与研讨，从方法论到工具，到操作策略，到客户抓取，全面分享。 一、大数据招商、影响实战分享 1、大数据在产办全流程的方法论是什么？ 2、在项目前期定位，如何运用大数据锁定目标客户，打通前期定位与中期招商销售的鸿沟？ 3、招商阶段如何锁定客户来源？如何筛选客户？如何触达客户？大数据3分钟解决的操作方法。 4、大数据在办公、产业园招商营销的12种打法？ 如何锁定特定产业在全城的分布位置、办公地址等等 如何锁定周边高意向迁址企业？ 如何与企业触达，快速建立联系？ 6、三大配套科技工具，将方法论落地团队实操。 二、典型项目交流分享 在全国统一大市场及公平竞争审查条例的背景下，如何进行招商突破？如何通过大运营推动招商销售，成功案例实战分享交流。 产业园分享交流 中德生态园占地35平方公里，是国内实现产城融合的典范案例，园区招商运营团队通过“6+N”的运行体系和为企业家做好服务的理念，在历年的招商中都取得佳绩。在此将围绕大运行推动产业园的招商落地和循环发展等角度展开分享和交流。 三、参观项目:中德生态园 (预计时长1-1.5小时） 以下参观动线仅供参考，具体以当天实际安排为准。 1. 被动房体验中心 被动房技术体验中心作为青岛地区的被动式建筑示范项目，也是亚洲首个高 标准被动房示范项目。 2. 华大基因北方中心海洋基因库 项目总投资 30 亿元，总用地面积 60 亩； 建设“三库三平台一中心”打造世界上规模最大的综合性国家海洋基因库； 海洋生物基因测序能力位居全国第一。 3. 清原创新中心 项目总投资 4.5 亿元，建筑面积 6.4 万平方米； 除草剂研发能力中国第一、全球第三 4. 正大制药 项目总投资 8 亿元，占地 230 亩；中国唯一一个国家级海洋药物中试基地； 5. 力神青岛新能源 项目总投资约 90 亿元，占地 256 亩；全球首家磷酸铁锂电池产业化企业、 电池行业唯一国家认证企业技术中心、国家锂离子动力电池工程技术研究中心； 6. 潍柴动力全球科技创新研发中心 项目总投资约 30 亿元，引入潍柴动力全球专家、工程师、研发等各类人才 2000 余人，年均研发投入 5 亿元以上。 7. 海尔工业 4.0 示范基地 总投资约 280 亿元，占地约 640 亩；国内首个荣获德国 ROI-EFESO 工业 4.0 大奖企业园区。目前中德生态园内拥有两座世界“灯塔工厂”。 8. 智造谷 定位高端装备制造基地，是青岛市小产业园培育计划中的标准化厂房。 9. 创芯汇 创芯汇项目，是青岛西海岸新区首批通过认证且已经交付的高层工业楼宇 张老师 • 千禧大数据、山东万楼数据总经理 • 腾翼产业研究院执行院长 • 曾任地产公司总经理 • 特色楼宇评定专家 • 房地产大数据营销招商模式实战专家 • 千手营销体系发起人 从一线营销成长为地产公司总经理的实战派专家，在办公、产业园、住宅等多业态具有丰富经验。在地产高峰时期跨入大数据行业，发掘以科技手段推动整合行业的进步，发掘全新的营销招商实战体系及配套数字工具；在AI改写一切的时代中，成为改写行业模式的先行者。 钟善鹏 中德德翼产业总经理
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