烟台高新科技CBD由高新区管委授权烟台高新城市投资开发有限公司投资建设，项目总投资80亿元，规划总建筑面积约253万平米。

　　烟台高新科技CBD是以“科技引擎、创新心脏”为主题，集中规划建设一批科技创新载体及相关的服务配套设施。引进国际知名企业、创新科技企业，形成高新区的“创新心脏”，成为引领全市科技创新的核心载体。科技广场作为项目配套商业，北接创业大厦（管委写字楼），总建筑面积6.5万平米。建筑设计通过空中平台及地下连廊实现大厦和广场的有机结合。

　　烟台高新科技CBD集人文、景观、市政、商业为一体，是烟台高新区的标志性广场。建筑设计为地上一层，地下两层。地上建设供市民休闲娱乐的市民广场及商务配套、精品店，地下建设大型商场超市、餐饮美食、停车场等配套服务设施，是烟台东部重要的核心商业和商务区。

　　烟台高新城市投资开发有限公司成立于2009年11月中旬，是高新区管委直属国有独资企业。公司主要职能为城市建设筹融资、区域开发建设、城建资产经营和公共服务，对授权国有资产进行管理和运营，对获得授权的城市基础设施项目、城市建设的政策性投资项目和符合政策导向并具有良好经济效益和发展前景的其他相关项目进行开发、投资和管理，确保国有资产的保值、增值。

　　烟台高新城市投资开发有限公司现承建多个市级以上重点项目建设工程，其中仅烟台高新区科技CBD项目总占地就达77公顷，规划总建筑面积约200万平方米，预计总投资80亿元人民币。