一、项目概况及产品结构

　　1、学府项目概况：

　　学府1号是由宁波华茂置业有限公司开发建设的，它是有着 35年历史的华茂集团的子公司（具有社会知名度的宁波华茂外国语学校就是属于华茂集团的）。学府1号位于风景优美的大学园区内，地处南高教园区与南部商务区中心结合区位置，是集商业、SOHO、住宅于一体的城市综合体。学府1号位于钱湖南路上，鄞州体育馆与宁波大学园区图书馆之间。沿钱湖北路上的麦德龙、东湖花园、东湖馨园、四明春晓、华泰剑桥一路下来，过了鄞县大道就到了钱湖南路，而这一路上的居住氛围是相当浓厚的。而且离万达广场仅5分钟车程。

　　2、产品构成

　　学府商业街一期分为S6 S7 S8三栋建筑，总建筑面积14950平方。

　　S8为四层，总建筑面积6369.71M2. 初特殊几间，层高都为4.5M

　　一层建筑面积为1968.55M2，共有11套商铺，单间面积范围(66M2 96M2 175M2281M2773.35M2 )

　　二层总建1475.5M2，共有9套， 单间面积范围(83M2/117M2/122M2/537M2)

　　三层总建1473.14M2，共有15套，单间面积范围(54M2/62M2 /74M2/82M2/104M2/482M2)

　　四层总建1452.52M2，共有15套，单间面积范围(55M2/63M2/75M2 /105M2/150M2/484M2)

　　S7为三层，总建3749.64，除特殊几间，层高都为4.5M

　　一层总建面积为：1225.06M2，可销售面积978.16M2.共有9套，单间面积范围(37M2/62M2/75M2/229M2/268M2).二层总建筑面积为1344M2，单间面积范围(184M2/ 321M2/354M2/484M2).三层总建筑面积1179.84M2，单间面积范围(323M2/351M2/504M2).

　　S6为三层建筑，总建1272.92M2，层高都为4.5M

　　一层总建筑面积为1292M2，共有9套，单间面积为92M2/110M2/111M2 /132M2/185M2/274M2/367M2)注：目前超市占用面积约：1000平方，有一间207M2目前销售工艺品.

　　二层总建筑面积为 1320.18M2，目前分割成30套，面积范围(21M2/27M2/32M2/48M2/64M2/120M2)

　　三层总建筑面积为 1280.3M2 ，共有22套.面积范围(48M2/ 56M2/85M2/90M2)

　　二、其他介绍

　　1、项目组成：

　　商业、住宅（1000户）、SOHO（1500户）

　　2、商业面积：约2.5万平米

　　3、商业定位：餐饮、休闲、娱乐

　　4、商业组成：一期商业+二期商业。

　　一期商业约1.5万方，已经营3年多，并一直保持商业类型有KFC、三江超市、美容美发、KTV、酒吧、网吧以及其他餐饮与购物类业态，并已形成一定的商业氛围和商业知名度。

　　二期商业约1万方，已交付。

　　为了整个商业档次的提升和商业氛围的进一步提高，现在将以往以个人为主参与经营的业态和经营不佳的商家进行整理和淘汰，并重新进行新一轮的招商。

　　5、消费人群：

　　高教园区近8万人的大学生 + 南部商务区近4万的白龄 + 本项目住宅业主及周边小区消费人流（中海·雍城世家、万科·金色城品等）

　　6、周边配套：宁波图书馆、鄞州体育馆、鄞州行政中心、宁波游泳馆（在建）、宁波网球馆（在建）等。

　　7、车位配比

　　地下99个，地上241个，总共340个。

　　百货,服饰,箱包鞋帽,餐饮,KTV,影院,健身会所,美容SPA,酒吧,沐足桑拿,珠宝首饰,化妆品,钟表,药妆店,运动用品

　　华茂置业成立于2002年，是华茂集团教育产品、投资办学、房地产开发三大核心业务中房地产版块的旗舰企业。公司成立后，第一个开发项目为综合性商业广场——赛德广场，总建筑面积15000平方米。“学府1号”为公司正在开发的第二个项目，位于风景优美的大学园区内，是集SOHO、住宅、商业于一体的城市综合体，一个真正意义上的教育地产项目，总建筑面积16万平方米。同时，公司在中心区尚有多幅储备地块。

　　依托集团良好的社会声誉和雄厚的资金实力，置业公司从成立伊始就明确了走品牌化发展道路这一基本思路，并以“管理出效益、品质赢市场”作为企业长远发展的经营理念。