东营蓝色港湾位于山东省东营市黄河路与东四路交汇处，是山东天龙集团投资打造的大型高端城市综合体项目。

　　总用地面积约18万㎡

　　总建筑面积约35万㎡

　　项目分一、二期共18座独立建筑体组成，一期为260米长曲水步行商业街，12栋形态各异的建筑如同散落在黄河边的礁石，使整条曲水商街流光溢彩，极具现代感的设计风格。室内及室外场景有机的组合，使蓝色港湾成为即可享受自然风景，又可体验优雅室内空间的理想休闲购物地，成为东营独一无二的生态商业空间，为每一位客人带来精致生活的新体验。走进蓝色港湾，使得购物消费变成了一次闲适怡然的旅程和享受。

　　二期整体为创智办公，融合底商+商务办公+高档酒店功能。商业流线设计从东营城市实际情况出发，以L形中庭为核心组织交通，主入口位于莒州路与一期曲街相邻处，主入口两侧设置主力店，各个方向人流均可方便到达步行街内部，实现了将金融服务、商务办公、餐饮娱乐、婚庆文化、儿童教育游艺融入城市之中。

　　区位优势

　　蓝色港湾位于莒州路现代服务业聚集区的核心商圈，黄河路以北，东四路以西，莒州路以东，淮河路以南。项目南接府前大街金融产业聚集区，北临开发区第四小学、东凯实验学校等教育资源，西临东城万达广场、红星美凯龙，地理位置优越。项目与蓝岸、富力盛悦府、万达赫府、东辰壹号院、秋月华庭、唐正丽日等高档小区毗邻，辐射周边30万人口。项目凭借超前规划、绝版地段、完善的业态组合，填补了区域内社区商业空白，成为东营东城区域新的商业标杆。

　　项目规划

　　蓝色港湾充分学习借鉴国内外优秀商业案例，并将其与东营市民消费趋势相结合，倾心打造东营更高端、更舒适的LifestyleShoppingPark。科学规划业态分类，严格挑选入驻品牌，重点引进___等主力店，满足周边社区居民日常生活需求，同时满足商务人士创智办公标准，精英人群品质消费体验。

　　这里不仅是与国际潮流对接的时尚风向标，更是享受阳光、自然的购物天堂和欢聚空间。

　　蓝色港湾项目由一条支路一分为二，南面的商业用地，北面住宅用地。住宅已全部售完并于2018年5月30日交房。

　　蓝色港湾商业项目分ABCD四个区域，集体验式主题商街、商务办公、酒店餐饮等功能，一流的设计与施工打造文化休闲、时尚品质的都市中心。

　　蓝色港湾A区于2017年6月18日开始运行，招商率和销售率达98%。其中，美吉姆国际儿童教育中心、奈斯世界儿童探索馆、易贝乐英语培训等全国一线品牌培训机构已入住蓝色港湾A区。

　　蓝色港湾B、C区共七栋建筑，规划地上总建筑面积5.4万平方米，项目整体外观大气、采光效果好。建筑外墙采用玻璃幕墙与真石漆相结合，室外公用区域采用石材铺装，设计停车位共计700余个，建筑整体布局合理，形成开放式商业街区，人流动线顺畅。计划2018年10月底开盘，2020年6月底竣工交付。

　　公交：金融港[公交站]（5），开发区管委会[公交站]（25，177），东四路路口[公交站]（164），东四路[公交站]（164），悦来新城[公交站]（5，163，176），东五路路口[公交站]（164）

　　学校：大风车幼儿园（114米），明德睿童幼儿园（268米），东凯幼儿园（1094米），东凯小学[公交站]（1108米），东凯小学（1143米），金果果幼儿园（1445米），东凯实验学校（1695米）

　　购物：万达广场（50米），胜大超市(奥园店)（142米），润泽丰商店（558米），大海·银座广场（569米），盛景百汇生活广场（578米），佳欣超市（582米）

　　医院：东营同泰口腔（555米）

　　生活：中国民生银行24小时自助银行(东城支行)（423米），中国农业银行24小时自助银行(东城支行)（424米），天津银行24小时自助银行(东营分行)（446米），中国工商银行24小时自助银行(东城支行)（461米）

　　娱乐：秋月湖公园（2179米），东营恒大影城（2374米），新时代影城(胶州路店)（2932米）

　　山东燎申置业有限公司位于东营经济技术开发区东四路45号，公司成立于2013年，由山东天龙集团出资设立，注册资金5000万元人民币，2014年引入青岛天泰集团合作开发蓝色港湾项目，共同打造开发区莒州路现代服务业聚集区首个35万平米大型城市综合体项目。