从莱州城市经济、人口、购物习惯及现有的物业形态进行解读，总体来说，莱州市的经济发展还有很大的空间，各类型的物业市场相对来说发展滞后，充分借鉴先行者们的经验和教训，朗湖国际广场项目相关定位及招商原则如下：

　　朗湖国际广场项目业态定位----集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的一站式家庭、家居式城市购物中心

　　形象定位----时尚、温馨、生活、童趣

　　消费者定位----以家庭客群为消费主体，通过儿童、学生群体增加客户消费粘性。

　　战略定位----运营为主，销售为辅

　　模式定位----租赁为主，联营为辅（主力商家）。

　　商圈定位----辐射莱州市区及周边乡镇。

　　主题定位：

　　1F----风尚标（快时尚集合店、品牌男女装，饰品，皮具，餐饮等)

　　2F----潮品汇(休闲运动，数码家电、儿童体验等）

　　3F----食尚风（餐饮，童装，童玩、家居用品等）

　　4F----狂欢季（健身，培训，影院，SPA等）

　　莱州市位于山东东北部、渤海莱州湾之滨，总面积1878平方公里，海岸线长108公里。现辖1个省级经济技术开发区、1个省级工业园区和1个省级滨海生态旅游度假区，11个镇、6个街道，户籍人口88万，全国百强县排名37，是山东省10强县之一和全国首批公布的沿海对外开放城市。

　　莱州黄金储量居全国县级市首位，卤水、菱镁矿、大理石、滑石储量居全国前列。莱州湾是中国最富饶的海湾之一，盛产多种海产品。

　　盛世源达投资管理公司，位于北京市重点改造村--丰台区南苑乡槐房村，于2004年由槐房村农工商联合公司改制后成立。目前盛世源达投资管理公司已投资建设完成华联商厦、城南嘉园综合商务区、德鑫嘉园居住区等项目，正在运行的绿色产业项目超过10个。