鹏城汇合物流园项目周边的整体调研及分析结果显示，及物业空间布局深圳鹏程汇合物流发展成以“一区、三园、五中心”为主题的现代化保税物流配送、跨境电商、商务配套等综合物流产业基地。一区：突出电商引领，促进电子商务和现代物流业融合发展，支持工厂、商场、专业市场对闲置设施进行改造，加快将经营模式向“电商+展示+仓储”的方式转变，努力打造全国性仓储物流集散核心区。

　　三园：

　　（1）鹏城保税物流园：立足深圳综合保税区，依托空港及高速公路优势，加强保税物流服务，开展进口商品的保税、展销、分拨、国际电子商务等物流服务，打造辐射泛珠三角、全亚洲的保税物流集散中心。

　　（2）鹏城商务现代物流园：依托珠江航道、京九铁路、广深高铁、广深高速、深汕高速、深等交通优势，利用工业企业、快递企业集聚的产业发展基础，建设鹏城电子商务现代物流园区，打造电商物流基地，抓住鹏城电子商务现代物流园区入选为国家级电子商务示范基地的契机，进一步完善电商快递物流服务体系，为客户提供综合性的电商快递物流服务。

　　（3）鹏城现代综合物流园：依托深圳各类综合性专业市场、公路枢纽、铁路货站，海运港口，机场货运港口等优势，以商贸业务为核心，发挥各类商贸企业、物流企业的管理运作能力、为客户提供综合性的商贸物流服务，高标准打造鹏城现代综合物流园区。

　　五中心：

　　（1）鹏城零担配送物流中心：根据鹏城空间布局规划，依托深圳的交通条件，打造为深圳市的制造企业、商贸企业提供货物集散、货运配载、仓储配送、货运交易、干线运输、货运班车等公路物流服务的鹏城物流中心；

　　（2）鹏城绿色有机产品中心：依托珠江航道打造面向深圳，辐射珠江三角洲，服务华南的集绿色有机产品交易、加工、检测、仓储、转运分拨、配送、信息服务等于一体的区域性粮食物流中心；

　　（3）鹏城农副产品物流中心：依托农产品批发市场打造农产品产业链，高标准规划建设农产品仓储、展示交易、区域采购、电子交易、期货交割、商品检测等功能于一体的农产品物流中心；

　　（4）鹏城电商创客中心：为电商从业人员提供办公、仓储与增值服务；

　　（5）鹏城产业物流中心：利用深圳的海运、高速、空运等优势，为深圳市医药化工、纺织服装、机械电子及高端装备制造业基地及周边工业企业、专业市场提供服务的综合性物流中心。

　　深圳市鹏城物流运营管理有限公司结合政府的需求要把深圳建设成以现代综合交通体系、仓储、运载设施为主的物流基础设施平台，建设以移动互联网、物联网、大数据、云计算等新一代信息技术为支撑的物流公共信息平台，建设以引导、协调、规范、扶持为主的物流发展政策平台。建立商贸物流、电商物流、产业物流、港口物流、保税物流五大物流体系，建设深圳市现代综合物流园、电子商务现代物流园等多个园区