中山蓝波水岸商业楼项目总用地面积19902.6平方米，总建筑面积66492.95平方米，容积率2.39，住宅面积40150.97平方米，商业面积7314.37平方米。

　　中山蓝波水岸商业楼项目商圈辐射范围属于老城区，业态以便利超市、中介地产、餐饮、酒吧、银行、培训、商品批发市场为主缺乏市场冲击力主题，属于零散分布，各路段业态没有较好的统一规划，以杂乱不参的形式存在；片区商业市场的消费者主要以本地居民、外来务工为主，消费潜力偏低；片区的商业逐渐配套正完善，将会吸引更多的人群前来消费。

　　中山蓝波水岸商业楼项目业态规划：

　　（1）西楼的商铺以：金融服务窗口机构、培训教育、生活SPA馆、棋牌室为主；

　　（2）南楼的商铺以：生活超市、洋式快餐、酒庄、网吧、清吧、保健养生中心（沐足按摩）等生活配套为辅的复合型综合商业中心；

　　（3）商业楼商铺以：写字楼、培训教育、舞蹈、健身为主。

　　珠海市华策集团有限公司成立于1994年，经过20年发展，已逐步成长为集现代化、多元化、国际化于一体的企业集团。华策集团旗下拥有二十余家控股子公司或全资子公司。目前，华策集团的国内总部设在珠海，国际总部设在美国洛杉矶。

　　集团的业务范围覆盖美国、北京、香港、澳门、深圳、山西、珠海、珠海横琴新区等地。涉足行业除了广为人知的地产行业外，还涵盖光通信科技、知识产权运营、结算交易等近10类产业。

　　截至2014年，集团已形成了“;2+2+1”;的业务组合结构。其中第一个“;2”;是集团的核心业务板块：成熟稳健的房地产开发及其配套工程管理业务、囊括LED智能应用和知识产权管理经营在内的高科技产业; 第二个“;2”;是重点配套产业：金融和教育产业;“;1”;是以美国洛杉矶国际总部为核心的金融与国际贸易产业。