烟台保利MALL定位为家庭生活体验式购物中心，融合购物、餐饮、休闲、娱乐等业态，为周边家庭消费者打造多功能生活圈。该项目位于祥隆广场之上，结合新世界百货等其他商业体互补，形成城市及体量优势和全业态优势，辐射整个莱山区中高端社区人口家庭及附近高校师生群体。随着保利MALL的强势入驻，烟大商圈乃至整个迎春大街商圈将再度升级。

　　幼儿园：山东工商学院幼教中心、市级机关幼儿园、莱山幼儿园

　　中小学：烟大附中、烟大附小、黄海路小学、清泉中学、莱山一中

　　大学：烟台大学、山东工商学院、滨州医学院（烟台）、中国农大

　　综合商场：新世界百货、麦千车超市、佳世客

　　医院：光华医院、毓璜顶医院滨医附院

　　银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、中信银行、农商银行、招商银行、光大银行

　　邮局：中国邮政

　　其他：南邻体育公园、体育公园、烟台国际博览中心

　　保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。

　　2015年全年保利地产共实现签约金额1541.04亿元，同比增长12.75%；实现签约面积1218.30万平方米，同比增长14.22%。