2010年，特变房产首登衡阳，钜献衡阳特变·水木融城。项目位于衡阳市重点发展区域——华新开发区，项目总用地面积为151.93亩，项目总建筑面积为32万平方米，绿化率高达44.31%，容积率仅为2.54，建筑密度16.9%。特变·水木融城项目为衡阳市重点工程项目。商业总面积约2万平，现处于“陆家新区”中心地段，堪称“陆家新区CBD”！商业发展前景非常客观。

　　在本项目半径三分钟车程内有沃尔玛超市、香江百货、林隐假日酒店、太阳广场风情饮食街，雁城茶都街等大型商业配套设施。生活配套设施有南华附二、建设银行、中国银行,多家茶楼，KTV等等，项目周边的公共绿地较多，国防教育广场与本项目仅一路之隔。桥头公园、生态公园距离项目地也是近在咫尺。项目南靠华新实验小学华新实验中学，距离市一中步行仅10分钟路程，教育资源丰富。

　　特变房产，成立于1999年，注册资金5亿元，具有国家一级开发资质，开发总量近200万平米，目前已经将开发版图扩展到全国：新疆乌鲁木齐、昌吉、奇台、米泉、衡阳、沈阳、山东。截止目前已开发有新疆昌吉世纪花园、米泉特变·阳光绿景、昌吉特变·水木融城三大国家级示范项目，并荣获30余项国家级荣誉奖项。十二年来先后荣获“全国绿色建筑创新奖”、“中国房地产住宅科技创新十强”等建设部大奖。2010年更是荣获了住宅建设领域的至高荣誉—“广厦奖”。公司截止目前，下设10个全资子公司，建立6大开发基地。