合润-悦享汇一站式城市生活综合体，“再造”生活方式。

　　引领长春消费升级，引导长春生活业态重组。

　　【悦享：悦，从心，而悦；享[xiǎng]，从愿，而享。愉快的享受，快乐的分享。】

　　【合润-悦享汇项目设立背景】

　　“从每天早上出门上班，到下班以后回家，每个人都在机械的重复着一个不停的循环。生活变得乏味枯燥，可谁又能逃离这乏味的工作生活的圈子哪！“我们有强烈的需求，去打破或再造我们的生活，去谋求新的生活方式。我们生活在城市中，我们需要一个更便捷的、更高效的，更个性的，更健康的生活方式。

　　我们要向城市要便捷、要需求、要舒适、要隐私、要升级！

　　合润-悦享汇驾愿而来，力求打造一个新兴的以生活服务业态为主的，提供跟消费者生活息息相关的，能够引领长春消费服务升级的，引导消费者生活业态的重新组合，一站式城市生活综合体。

　　在同一个时间和地点提供了尽量多的选择，楼上的白领可以在下班后一头扎进KTV释放激情，或者三五好友坐下来一次份丰盛的晚餐，可以捧一本书一杯咖啡坐一个下午，也可以和家人、朋友相约洗浴温泉体验，健身美容美体，健康生活；还可以参加一系列的培训为自己冲冲电，也可以为孩子培养一下其他兴趣。

　　总之，城市风情，风靡万千，主流生活元素千娇百媚！不难想象，新兴的城市生活综合体所提供的一站式服务消费，将彻底改变人们的生活方式。

　　【合润-悦享汇】

　　位于吉林省长春市经济技术开发区仙台大街与东南湖大路交汇，由金达州集团倾力打造，项目规划用地约5869平方米，总建筑面积近39225.67平方米，13000平米停车场（400停车位）。是集酒店式公寓、高档写字间、高档洗浴中心、国际化餐饮、健身美容美体、休闲娱乐、文化、高档生活配套为一体的城市精英阶层个人、家庭、商务团体等一站式消费的商业空间。项目力争在长春现有的商业格局进行突破，力求打造以生活服务为主的，实现引领长春消费升级，成为长春新一代商业时尚先锋的领跑者。

　　[项目物业基础数据]：

　　合润大厦：用地面积5869㎡，规划总建筑面积：39225.67。

　　地上建筑面积：32648.47㎡，附属用户面积507.75㎡，地下面积：6577.20㎡。

　　标准层面积：1863㎡（1-9层），商业部分举架1层5.4米2-9层4.5米，10层4.1米，11-25层都是3.5米。电梯一共8部，裙楼4部，其中3部客梯，1部消防/货梯（1-10层）。塔楼4部电梯。东侧2部，西侧2部。

　　[客户定位]：合润--悦享汇定位不局限于周边的客群，而是锁定18-40岁，收入在3000--20000元之间的长春市的年轻白领，学生，时尚家庭，旅游人群，中高端商务人群。这部分人群具有乐于社交、愿意分享、宠爱自己、爱show等特点。

　　[定位理念]：引领高端时尚体验，倡导全新生活方式的消费理念。多层次，全面满足目标人群的显性需求（健康，教育，美食，生活，娱乐，个性，环保，服务，社交），同时也满足目标人群的潜在需求（生态，文化，艺术，体验，智能，品质，猎奇，氛围，情感，创意）。

　　[核心概念定位]：

　　经营模式：引领长春商业地产的新模式—国内品牌合作平台、国内品牌创业团队孵化器

　　功能定位：区域性、一站式、生活体验综合体、（餐饮、娱乐、休闲、一体化综合服务中心）

　　形象定位：长春中高端品牌消费聚集地

　　[合润--悦享汇项目特色]：项目主题化，客群聚焦化，业态多样化，品牌新鲜化，组合核心化

　　[业态规划]：

　　独立停车楼13000㎡（9层机构），400停车位

　　【负二层】3288㎡，酒店、洗浴、餐饮库房、设备机房

　　【负一层】3288㎡，员工综合办公区、员工食堂、库房

　　【一层】1863.3㎡，咖啡、烘焙、金融机构、便利超市、生活服务配套

　　【二层】1863.3㎡，川菜、粤菜

　　【三层】1863.3㎡，日本料理

　　【四层】1863.3㎡，韩式料理、精致东北菜

　　【五层】1863.3㎡，KTV

　　【六层】1863.3㎡，健身中心

　　【七层-十层】1863.3㎡，洗浴中心功能区

　　【十一层-十二层】924.8㎡，洗浴中心客房

　　【十三层-二十三层】924.8㎡，酒店客房

　　【二十四层】924.8㎡，酒店大堂

　　【二十五层】924.8㎡，顶层全日餐厅

　　[业态重组-业态组合]：

　　组合核心化：以洗浴中心、酒店为主力业态。

　　以餐饮、健身、KTV酒吧、美容美体、生活配套服务为次主力业态。利用业态之间的关系，重新组合，打造消费链条。让业态组合更符合现在消费者在生活配套服务上的要求，使之更便捷，更有效，更能满足需求。

　　业态多样化：合润-悦享汇整体围绕生活组织业态多元化，只要符合现阶段消费者生活需要的业态我们都考虑进行组合，主要以健康、休闲娱乐、饮食等业态为主。

　　品牌新鲜化：我们在引进国际、国内知名品牌的同时，绝不放弃哪些具有市场潜力的、哪些具有社会技术前瞻性的品牌和个人，我们希望给市场培养新鲜的血液，我们会扶持一些就有这些能力的团队，为他们提供更好的平台。

　　顾客的聚焦化：业态或品类的组合，考虑了消费者消费的目的聚焦化，业态聚焦洗浴业态、教育培训业态、餐饮业态、健身中心、美容美体美发等都是“消费目的性较强的业态”。

　　项目主题化：主题化是为提升项目的竞争力，在主题定位的基础上，通过建筑形式、品牌组合、形象塑造、价值理念、空间氛围等创新满足更细分群体的需求，进行的差异化打造。差异化可以体现在建筑风格、氛围营造、品牌引进、商品组合、运营理念、顾客服务等各个环节及细节，但所有的差异化都是围绕“主题”这个概念来进行的。

　　业态特点：

　　1、餐饮

　　食间美食齐聚一堂食尚美味尽在合润

　　川、粤、淮、吉、四大菜系领衔，邀您臻味品鉴

　　日式、韩式料理开启最食尚饕餮盛宴

　　百米空中餐厅，俯瞰城市繁华，带来最刺激与新奇的感官体验

　　无需四处搜罗，来合润，一站式尽享天下美味

　　无论您是家庭聚会还是商务宴请亦或是浪漫约会

　　在合润，总能一处适合您

　　2、生活服务

　　引领服务提质升级诠释新的生活态度

　　24h便利店、生态洗衣连锁、宠物美容连锁、都市花房、女士美容生活馆

　　从生活细节出发，精致的业态功能设计

　　以满足区域客群的需求为核心，以服务品质辐射全城

　　合润-重新定义您的生活

　　3、停车楼

　　打破核心区停车难的桎梏

　　前瞻性设计理念，打造9层立体停车系统

　　400余车位保障停车需求

　　人性化考量，实现停车管理与各业态无缝衔接

　　借鉴泛首层的规划理念，优化交通动线

　　同时停车楼配备车辆美容清洁配套设施，在您休闲购物同时，也让您的爱车享受一次专业SPA

　　4、娱乐

　　量贩式KTV、音乐酒吧

　　快节奏的都市生活、被压迫紧绷的神经

　　无处宣泄的紧张情绪、生活压力

　　邀三五好友，在合润，悦动中，尽情释放

　　5、轻奢时尚

　　有态度生活不将就

　　城市云端开启智慧生活

　　从一杯咖啡、一份下午茶、一瓶杯红酒、一盏茶、到一支雪茄

　　在合润，轻奢生活中尽享至臻品质

　　6、温泉洗浴

　　温泉养生会馆：室内休闲娱乐、度假养生最佳平台

　　涵盖室内外温泉养生、休闲娱乐、契合6+1家庭结构的消费习性

　　更有圈层会客、VIP接待，满足商务所需

　　会馆设置有客房及酒店式公寓

　　可日租可长租

　　匹配各阶层客户的休憩、度假需求

　　7、健身美容美体

　　运动健身俱乐部，带领全民动起来

　　让更多人走出亚健康状态

　　先进的设备、专业的健身教练，科学合理的指导

　　量身定制的个性化训练计划

　　合润--悦享汇项目致力于成为长春的最具“商业创值空间”的磁场，提供一种全新的商业组合模式和地产运营方式，以“精品高端生活”为核心，打造“消费者，品牌商、自身”，三者共赢的生态商业链。

　　合润-悦享汇，一个兼容并蓄的人文风尚汇，一道绮丽华美的城市风景线，吸引着每一个跟随城市脉搏一起跳动的长春人在此驻足，欢聚、休闲、充分享受悦享汇提供的全新的生活方式！