一，项目基本情况

　　1，项目简介

　　中国·长阳卓尔国际旅游度假区（木桥溪景区）建设项目是长阳土家族自治县人民政府重点招商引资项目，也是国家精准扶贫、全省统战扶贫的示范项目。项目计划一期“木桥溪生态旅游度假区”总投资5.86亿元，利用独特的自然山水、洞穴奇观、土家族村落等旅游资源，结合旅游标准化建设和个性化的服务理念，打造华中地区首家集标准化、系统化、集成化和信息化的智慧型景区；同时注重休闲体育项目运动及文化的挖掘、率先启动文创产品的策划和设计，形成以三河汇流核心景观区、布旗山土家古村区、木桥溪入口引导区、大溪滨水游憩区及小溪休闲度假区的“一心一区三河”产品框架。并将最终打造成为集山水观光、土家文化、户外探险、房车露营、休闲度假为一体的峡谷探险度假区和土家文化体验区。项目建成后，将成为华中地区最大的户外运动主题旅游度假区。

　　2，项目区域情况

　　木桥溪景区位于鄂西南武陵山区，清江中下游，湖北宜昌长阳土家族自治县高家堰镇。属于西南部少数民族聚居区和武陵山协作区。沪渝高速穿境而过，地理区位条件优越、交通便利。

　　景区距长阳县城和宜昌市均只有20余公里，318国道东西向贯穿全境，和323省道在城镇中心交汇，贯通全镇37.1公里，交通方便快捷。G50沪渝高速高家堰出口距离景区约9公里。三峡机场距离景区仅60公里。

　　3、景区规划项目

　　（一）拓展训练基地

　　（二）土家风情民宿

　　（三）儿童乐园

　　（四）文化创意街

　　（五）房车露营基地

　　（六）木屋别墅

　　（七）缤纷花海

　　（八）溯溪

　　（九）萤火森林

　　（十）萌宠乐园

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　　二，项目商业定位

　　1，商业定位

　　（一）个性化的休闲度假产品

　　依托现有自然生态资源进行创意化打造，提供个性化的休闲度假产品和户外运动产品。

　　（二）主题化的产业要素

　　依托本地产业特色，发挥产业联动效应，多元共建，营造主体化度假氛围。

　　（三）差异化的文化彰显

　　依托长阳土家文化，发展民族文化创意产业，促进文化旅游产业深度融合。

　　2，人流量分析

　　项目建成后，预计可年接待游客30多万人次，年提供住宿20多万人次。

　　3，消费群体定位

　　项目主要面对周边城市家庭、会务、自驾车、商务政务接待等中高档旅游团队及散客群体，青少年活动、企业拓展团、奖励旅游等作为补充。以武汉1+8城市圈、重庆-鄂西城市群、鄂西经济带内消费者为基础市场；主要以湖北省内其他城市、重庆市及四川省部分城市（宜万、汉宜高铁2小时车程以内）为核心市场。项目以“生态休闲+运动探险”模式定位，预期客流量中消费主力军为80、90后。

　　4，商业业态配比

　　项目招商区域为利巴街，总建筑面积2106㎡，业态分三类：特色购物；文化餐饮；人文休闲。分别占比20%、30%、50%，其中特色购物类包含：长阳特产旗舰店、长阳礼物旗舰店、户外运动装备；文化餐饮类包含：果吧果饮、清吧酒吧、美食小吃、儿童主题餐饮；人文休闲类包含：奇石盆景博物馆、西兰卡普博物馆、跨界书吧、民俗博物馆、茶博物馆。

　　三、商业管理

　　1、合作优势：依托卓尔驰名商标、旗下会员系统、媒介平台、电商平台等优势资源，打造宜昌及周边的特色文创商品研发和销售中心；

　　2、管理优势：依托卓尔强有力的经营管理团队和严谨的敬业精神，打造高效创新的管理模式；

　　3、布局优势：依托卓尔文旅和业内一流机构的顶层设计，突破传统经营内容和形式，体现一站式、多功能、全方位的体验式文创消费理念。