合肥中辰未来港项目位于包河工业园区，周边以工业项目为主，缺少写字楼集群项目，为拉升包河工业园区的商务办公聚集效应，中辰未来港项目一期规划以3栋写字楼、1栋公寓、1栋商业项目，打造具有一定特色的写字楼集群建筑。目前周边以汽车产业及青年双创产业为主的集群项目。为融入合肥现代化滨湖大城市建设，打造“百亿园区”为目标，作为工业园区的形象窗口项目，中辰未来港为提升工业园区的商务聚集效应，带动工业园区的形象提升对项目进行商业配套规划。

　　项目商业规划面积约为2.8万㎡，分别由地上和地下两大部分，地下一层商业可有地面多个入口直达，主要布局美食汇及精品超市等；地上商业由A、B2、D公寓1-3层底商、B1区写字楼1-3配套底商及C区1-4层独立商业组成。