文华园是滨湖卓越城创意文化产业主导板块，规划面积1.64平方公里，建设集展示、孵化、集聚功能于一体的创意文化办公区，打造创意文化产业发展主引擎。文华园一期位于包河区花园大道以南，泰山路（规划）以东、吉林路以西、西安路以北。

　　占地面积约127.7亩，总建筑面积约21万㎡（其中地上面积14万㎡），总投资12.1亿元。主要建设规划展示中心、创意文化中心、广电科创中心、数字出版中心和园区服务中心等。包河区依托安徽省战略性新兴产业集聚发展基地和国家广播影视科技创新实验基地，规划建设滨湖卓越城，打造省创意文化产业集聚发展基地核心区，其中，文华园一期作为基地核心区启动项目，为创意文化企业孵化、集聚提供有力的平台支撑，其先期建设，也将起到“以重点突破带动基地核心区建设整体推进”的效果。